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70万的房子首付多少 0

2022-05-17 16:22:37

现如今大部分人购房都是采用贷款的方式，先支付一部分的首付款。那么，70万的房子首付多少呢?

70万的房子首付多少

1、如果购买的是首套住房，那么70万的首付比例一般是30%，也就是需要支付21万元的首付款。

2、如果购买的是二套住房，其首付比列要比首套住房的高很多，一般是60%，就是要支付42万元的首付款。

低首付买房注意事项

1、首先开发商应明确与购房者确认，付清后可立即签购房合同。若可以签订，可以对暂时资金周转不过来的购房者有一定帮助。但如果不可以签购房合同，很有可能开发商只是预留房源，万一日后无法还清其欠银行的贷款，房产将会被银行收回。

2、有的开发商私自做高合同售价来套取贷款，名为购房者减轻负担，实则购房者需承受更大的压力和费用，因此需谨慎对待。

什么是低首付买房

低首付买房简单来说就是购房者只需支付少量的首付，然后再将首付再进行分期，让购房者有更多时间凑钱购房，又不至于眼睁睁的看着房价上涨买不起房子。从本质上讲，就是开发商把风险转给银行，而银行把风险转给购房者未来，其实这样做对买房人并未减轻负担，而且带来更大的风险。

因为这种方式并未解决购房者资金不够的实际情况。而且购房者还要用借助首付款高息垫付，甚至是虚高评估价骗贷等违规操作来实现，大大的增加了购房者的贷款利息和月供负担。而且从法律角度上看，“低首付”不符合国家和银行的有关规定，万一开发商违背承诺，将为购房者带来不必要的损失，维权时将会存在一定的风险。所以，我们在买房时一定要根据自身经济条件，谨慎购房，量力而行。