宝能“搅局”南宁百货，意在“物业资产”？
作者： 远观全财经
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2019年12月4日晚间，南宁百货(600712)公告称，南宁百货第二大股东南宁富天通过司法竞拍增持公司4.21%股份，共将持有公司18.85%股份，持股比例将超过目前持有公司18.26%的股份的第一大股东南宁沛宁。
南宁富天何许人也？天眼查显示，层层股权穿透之后，南宁富天的背后是宝能系，实际控制人为姚振华。因此，南宁富田成为 南宁百货第一大股东，实际上是宝能持股，“搅局”南宁百货。
俗话说得好，一切临时起意，都是早有预谋。早在2015年，宝能旗下的前海人寿两个席位“前海人寿-海利年年”和“前海人寿-自有资金”就大举进军 南宁百货，两者合计持股7927.55万股，持股比例达到14.56%，并一直维持到2019年一季报。而在今年4月25日，前海人寿与南宁富天签署《股份转让协议》，将其持有的南宁百货 7977.55万股股份全部转让给南宁富天。也就是说，早在2015年，宝能系就开始入股南宁百货了。
南宁百货主业是传统零食百货，这一板块的上市公司近年来在资本市场并不太受投资者待见。据公开数据显示，2018年南宁百货营业收入 21.29 亿元，同比下降 8.25%，归属于上市公司股东的净利润是亏损4486.49 万元，同比下降 2633.58%。
业绩欠佳的 南宁百货，因何受到宝能的青睐？有市场人士指出，宝能此举或意在南宁百货的“物业资产”。根据南宁百货2015年年报表示，上市公司的自持物业面积已经达到了15万平米，且均位于南宁核心地段，拟拆迁老百货大楼所在的朝阳路地段就涉及了7.5万平米，按照相关征收补偿文件方案计算，其价值可达22.5亿元。
除此之外，公开数据显示，2017年中，由于南宁地铁一号线的建设，南宁国土资源局对 南宁百货在朝阳路近330平米的土地进行了征收，总土地补偿金额近1000万人民币。
值得注意的是，面对市场上宝能谋求 南宁百货控股权的质疑，宝能系态度暧昧，似乎在玩“文字游戏”。据南宁百货12月5日公告，南宁富天的答复是“截至回复函件出具之日，没有谋求公司控股权的计划”。说白了就是虽然暂时没有谋求控股权的计划，那以后是否想要南宁百货的控股权呢？宝能控股的野心也暴露无遗。
面对为了抵御宝能控股的步步紧逼，12月4日晚，南宁沛宁公告表示，将与南宁农工商签署一致行动人协议，结成一致行动人关系，以维持控股股东地位。然而时隔一周，南宁沛宁与南宁农工商的“联盟”，还尚未结成。
12月11日晚， 南宁百货就南宁沛宁将与南宁农工商签署一致行动人协议的进展情况发函询问，但南宁沛宁却回复称“目前仍在履行审批手续，尚未签署一致行动人协议”。
宝能系兵临城下，对 南宁百货控股权虎视眈眈，这场可能将要掀起的股权争夺大战，不禁让人想到了当年的“万宝之争”。在资本市场，宝能“野蛮人”的称号流传已久，宝能持股南宁百货的背后，也许并不是为了发展实业，只是又一个资本游戏罢了。这场股权争夺战将如何收场？宝能究竟是在实业报国还是搅乱市场？面对市场上质疑的声音，宝能还需给出一个确切的答案。