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NO. 1|壹
2021年6月6日,这一天注定将被温州铭记。
以一曲《大风吹》红遍全网的百万粉丝抖音网红王赫野空降温州,这场由新城旭辉·未来海岸举办的2021网红音乐节吊足了温州人的胃口,全城轰动,万人空巷,也印证了活动的主题——澎湃海岸,心向未来。
▲2021网红音乐节现场图
嗨爆3的歌声,超30万人次参与音乐节线上直播互动,吸引超30家平台竞相转发,全网总曝光量80万+。究竟是怎样的一阵大风,能给温州带来如此顶配的超级流量,火速霸屏各大媒体头条,成为当期的城市热搜?
NO. 2|贰
让我们将视角拉回音乐节的主角——新城旭辉·未来海岸,这是一座由两家千亿级房企新城、旭辉联手缔造的滨海首席品质人居,更是一场用心已久的规划。2012年,温州市政府着手谋划东部滨海新城,《温州市城市总体规划(2003-2020)》也明确了由“沿江城市”向“滨海城市”转变的主基调,而环滨海东区这一全新居住板块概念也由此应运而生。
▲温州滨海总体规划图
相较于2020的年度热搜“瓯江口”,“滨海经开区”作为2021的新生后浪,又将如何呢?著名经济学家任泽平曾说:房地产的长期发展首重人口。
滨海坐拥26万常住人口,对比尚滞留于蓝图阶段的瓯江口,滨海在人居氛围上无疑完胜。其次,供需是市场的根本,眼下瓯江口看似有着“面粉赶超面包”的倒挂红利,但以其约4万常住人口的体量,却要承接近10万套房源,这不是有价无市,而是生命不可承受之重。
▲金海湖实景图
而稳扎稳打的滨海,从滩涂到高楼林立,从劳动密集型产业到高新科技工业体,从滨海一路到二十五路,其地价、 房价始终稳步上涨,这正是得益于滨海生生不息的人口红利,进而衍生出源源不断的住房需求。
就板块而言,滨海素有金海、空港的划分。其中金海板块位于滨海核心,独享3A金海湖公园,且经过多年产能沉淀,其建设脉络早已明晰:滨海一到十路以制造业为主,十三路为高新产业,十四到十五路侧重生活配套,十六路布局政治,二十到二十三路配套文教。由此可见,规划更完善,价值高点更集中的金海板块,显然较空港为优。
正是在这片鱼和熊掌可兼得的土地上,新城旭辉·未来海岸横空出世,核心之上的核心,只为滨海品质红盘的头把交椅而来。
NO. 3|叁
从瓯江口的热度消退,到滨海的厚积薄发,环顾经开区各板块,目前部分在售项目:宝龙广场均价12800元/㎡、东宸里均价13800元/㎡、未来都会均价12650元/㎡。(数据来源于安居客)
▲项目周边配套区位示意图
我们再来看未来海岸,新城携手旭辉,本就志在打造滨海级标杆人居红盘,在6506元/㎡ 的拿地价、配建面积约54600㎡的基础上,项目还包含全装修、中央空调,以及堪比温州一线豪宅的同款铝板外立面,这些在滨海可谓难寻踪迹。
笔者综合配建成本、市场行情等多方因素,预估未来海岸均价大概率在1.3至1.6万元/㎡之间,诚意值与性价比瞬间拉满。
反观同样将于近日开盘入市的滨海某项目,其毛坯均价低至“9字头的四位数”,在外立面为真石漆的同时,也省去了品质生活所必需的中央空调,多少有些小遗憾。而据笔者了解,其当初拿地价就已达5982元/㎡,再加上配建成本,四位数的售价实在令人咂舌,所以如何选择就要看购房者的取舍了,毕竟羊毛出在羊身上。
▲项目效果示意图/以实际为准
●约5.8m高酒店式大堂,高端灰色系阔厅尺度,艺术和品质深度融合。
▲项目“住宅+商业街”效果示意图/以实际为准
值得一提的是,“铝板+玻璃”向来便是高端产品的专利,铝板外立面相较于真石漆外立面,造价更是昂贵10倍以上,号称温州豪宅典范的翡翠滨江、 鹿城广场53287元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售便是以此著称,如今两者 房价更是领跑温州楼市,稳居约5.5至6万元/㎡。放眼龙湾,铝板外立面可谓凤毛麟角,早年间,龙湾某项目正是由此成名,其二手房均价常年稳居约3.7万元/㎡,对比周边跳涨达5000+元/㎡。
▲温州 鹿城广场53287元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售实景图
就滨海经开区而言,“铝板+玻璃”的豪宅外立面,众里寻她千百度,独此新城旭辉·未来海岸一家,同样的配置,价格却是惊爆眼球的“1字打头”,妥妥的大型真香现场,而当铝板外立面成为趋势,再回顾滨海如今大多数项目的真石漆外立面,就略显寒酸。
▲项目外立面效果示意图/以实际为准
NO. 4|肆
现在,这些优质软硬件设施在未来海岸都能找到踪影,可以说用“最合适的价格,买到性价比的产品”。
本次项目将推出建面约89-139㎡面积段的房源,而以预估1.3万元/㎡起步的高性价比,将豪宅铝板外立面、精装修、中央空调统统收入囊中,这张滨海首席品质人居的首发入场券,不失为明智之举。
据悉,新城旭辉·未来海岸目前正处于火热认筹中,即日起前往报名就可参与2年商铺使用权抽奖,感兴趣的朋友可至展厅:温州市经开区滨海十五路与金海二道交汇处,或致电:0577-55119999详询。
1、本广告仅作为项目形象展示,所示图片及文字仅供形象宣传之用,不构成合同内容,具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目推广名:新城旭辉未来海岸,备案名:金海云筑。本宣传册制作时间为2021年6月9日。本公司保留对宣传册修改的权利,敬请留意资料。
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