2.6667万元/年，无递增，租期三年

一年度一付，租期三年，无递增

 1、履约保证金：按照实际成交租金的20%收取（四舍五入到元）履约保证金签订合同时交付，租赁关系终止时，扣除承租方应承担的相关费用后无息退还。

2、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率为成交金额的5%。手续费不足200元，按200元/宗收取。

3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租方。

4、用于养老服务的竞拍者在同等条件下享有优先承租权。

5、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

6、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

7、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

8、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

9、承租方与出租方原则上应在项目成交后7个自然日内签订租赁合同，如遇特殊情况，双方自行协商解决。

10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

11、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

11、出租标的行业限定以工商认定登记为准，房屋用途以产权证为准，不得擅自更改，均不得从事国家明令禁止行业。不得生产和储存剧毒、易燃、易爆、放射性和腐蚀性物品。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线下报名登记手续。
2、报名时间及地点：集中报名时间2023年4月19日-5月4日（工作日） 莲都区丽阳街515号山水大厦。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，按照设定的50个延期周期数延期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，采用现场拍卖的方式确定成交价和承租方。
4、拍卖公司咨询电话：丽水市山水拍卖公司 13666557715
    拍卖会时间及地点：2023年5月5日  莲都区丽阳街515号山水大厦8楼山水拍卖厅。