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精装修二手房选购要点 两大要点介绍
时间 : 2024-09-20
虽说二手房不像新房那样有许多的装饰发挥空间，但二手房也有许多的好处，首先，二手房附近的配套设施比较完善，不用担心买房后周围地段发展不起来;其次，购买二手房后可以直接入住，不用等得太久，因此对于急需住房的人来说无疑是不错的选择。然而，大家在购买精装修二手房时却有许多要注意的东西，不然的话很有可能不划算，许多人对此往往并不了解，因此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。
一、了解清楚附赠物品及数量
看房时就应该问问，哪些家具家电是赠送的，当面点清楚，记录好。这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。
厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电，在看房的时候需要跟房东点清楚。
二、检查房屋的质量
1、是否有漏水?
卫生间是电、水、热管道最密集的地方， 装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。
2、户型方正吗?
注意检查户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。
3、管道设置合理吗?
现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
4、设备是否工作正常?
检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。
通过上文的介绍，我们已经大致了解了购买精装修二手房市的一些注意事项，从中我们可以看到，购买之前我们就要了解清楚原房子主人有哪些东西是要赠送给我们的，如果事先不说清楚的话时候可能会引发不必要的纠纷。除此之外，大家还需要对房屋质量进行检测，包括是否漏水、户型是否端正、管道设施是否合理等等，符合自己的要求才能签订购房协议。
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