旧罐头厂变打卡点，中山南头“工改”改出文旅新地标｜园区先锋
在中山市南头镇沿江东路一号，走过30多年的中山市广利罐头厂（下称“广利罐头厂”）正在迎来它的新生。
曾辉煌一时的厂区，随着时代发展逐渐退出历史舞台，闲置了超20年。而像这样的废弃衰败工业厂房，也成为南头镇城市面貌的“锈带”。乘借中山“工改”东风，当地重新撬动厂区运转的“齿轮”：废置生产车间成了咖啡厅、餐饮美食汇，仓库成了文创办公区，卸货区成了酒吧、民宿，包装区成了运动场……广利罐头厂老厂房也摇身一变，成为占地66.96亩的大型文旅片区。
打造4.5万㎡文旅片区：“新”活力演绎“旧”故事
1987年，广利罐头厂在南头镇建成投产，主要生产经营水产品罐头、肉类罐头等食品。广利罐头厂是20世纪80年代改革开放初期国家二级企业，曾入列全国食品行业500强。该厂生产的“飞越牌”豆豉鲮鱼罐头等鱼罐头系列产品，利用南头的鱼产品作原料，成为当地特色产品。其罐头产品远销海外，多次获国家、省优质产品奖，是南头镇改革开放历程上浓墨重彩的一笔。
原广利罐头厂现貌。
随着时代发展和产业变迁，广利罐头厂于2002年结业，此后一直闲置，至今已荒废超20年。而老厂区见证了南头工业发展的历史进程，也承载着南头人的深厚感情。对当地人而言，厂区有着重要的文化意义和历史价值。
为留住南头记忆，南头镇采取“工改”活化改造方式，在保留、重现历史文化的同时，为老厂房注入新活力。在改造中，当地满足相应的功能性和安全性，与城镇发展接轨，把老厂房建成了占地约4.5万平方米的大型文旅片区，用“新”活力演绎“旧”故事。
据悉，原中山市广利罐头厂地块作为工业用地，将进行“工改”微改造，对原有建筑物不拆不建，仅对外立面进行“穿衣戴帽”式改造，总投资约1.2亿元。改造后，将结合现代运营方式，以“环保、艺术、运动”为主题，开展历史文化修复，打造成为以休闲运动为驱动力的互动社区，建设成为集观光旅游、文化创意、网红打卡、民宿集群、饮食娱乐和社区化办公等功能于一体的南头城市文旅新地标。
罐头厂餐饮类风格图。
片区内，将设置满足群众观赏或休憩的建筑、设备、景观小品、绿植等园林设施，满足群众健身、亲子游乐需要的游乐健身设施等。片区外，为整合周边资源，打造文创街一体区，南头镇将对富南路沿线原供销社物业商铺外立面进行统一改造，通过翻新旧厂房外立面、扩宽人行道、更换绿化树木、修建特色牌坊、安装灯光设施等，打造旧供销社特色文创街。
“作为基层‘工改’干部，能够参与这个项目，感觉很有成就感，非常期待南头这个文旅新地标能够早日开启。”市工改组成员卓文生表示。
明年年初商家入驻，“工改”与招商巧融合
据介绍，原中山市广利罐头厂园区微改造项目涉及两宗土地的片区改造，是南头镇重点“工改”项目，也是南头镇2023年重点“三产”项目。“该项目已完成涉及土地和建筑物前期过户办证、园区规划设计、园区土壤检测、园区建筑物架构性安全加固等工作，正在进行建筑物外立面修复、消防设施、排污排水等工程，并已同步开展园区内商户招商工作。”市派驻南头镇工改组副组长刘云翱介绍，该项目将由中山罐头文化旅游开发有限公司整合运作，现已有三成商户签订入驻意向。按照项目建设进度，2024年年初交付商家入驻装修，2024年年中正式开园运营。
项目初步建成效果图。
项目建成后，开业前3年的年均营业额预计可达8000万元，第一年预计可带动周边及省内外旅游客量15万人次/月，第二年达30万人次/月，并带动园区周边商业发展，与南头镇即将开业的海雅（兰桂坊）项目形成镇内“双点联动”，辐射全镇乃至整个粤港澳大湾区，缓解当前南头镇经济结构欠合理、服务业短板突出问题，加快推动南头镇第三产业发展。针对历年来当地企业普遍反映的因本地商业配套不健全难以招引高端人才的痛点，该项目也起到了优化配套、提高制造业核心竞争力的作用。
“项目建成后，预计可直接提供200个左右的就业岗位，为本地居民提供就业岗位的同时，还能吸纳一批极具创造性的人才入驻开展创业创新活动，带动更多人员就业。”南头镇党委副书记、市派驻南头镇“两大攻坚战”工作组组长马生江表示，该镇工改组在实践中坚持聚焦“堵点难题”精准问策、聚焦“推动发展”精准问效，逐步让旧广利罐头厂片区“改”出新面貌、“融”出新生机。
南方+记者 陈少宏
通讯员 彭晓剑 张文聪
【作者】 陈少宏
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 返回搜狐，查看更多
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