涉及594户、明日起开始集中签约!绍兴皋埠拆迁发力!
绍兴拆迁资讯
据今日皋埠发布的消息,7月3日晚皋埠街道召开 东湖老街、阮家湾村房屋征收工作推进会。
最新消息,目前这两个片区 房屋征收补偿通告已经公布!即将启动集中签约!
东湖老街
东湖老街区块坐落于皋埠街道,东至华顺江,南至人民东路,西至东湖风景区,北至萧甬运河(东龙山村湖山小区和新农村建成的村集体房屋除外)。 本次征迁需征收 住宅223户、 非住宅58户,总征收房屋建筑面积63280平方米。
征收目的:为加快推进敬宾路、银兴路延伸工程及配套设施建设,需实施房屋征收。
- 集体土地安置补偿方案
补偿安置方式:住宅房屋被征收人可选择货币补偿、产权调换或二者相结合的安置补偿方式,产权调换包括安置房产权调换和产权调换市场化安置。本次征收范围内 住宅房屋货币补偿比准价为12537元/平方米。
- 国有土地安置补偿方案
补偿方式:住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换(含产权调换市场化安置)。
补偿价值:经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格(中心价):
成套住宅(划拨)13982元/平方米,
非成套住宅(划拨)13563元/平方米,
工业仓储用房(划拨)2616元/平方米,
工业仓储用房(出让)2854 元/平方米,
商业沿街一层(划拨)14079 元/平方米。
被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
安置房源:住宅安置房源(期房)为 三泾2号安置地块高层住宅(具体位置以规划公布为准), 永宁组团安置地块高层住宅(东至杭甬运河、南至凤林路、西至牛角塘、北至赵墅江),具体安置房市场评估价格和安置套型如下:
(1)三泾2号安置地块安置房市场评估 比准价为高层住宅(国有划拨)为15200元/平方米(全装修);安置房套型初步设计为80㎡、120㎡、140㎡(以上套型面积含公摊面积,公摊面积计入安置面积,最终以不动产登记面积为准)。
(2)永宁组团安置地块安置房市场评估 比准价为高层住宅(国有划拨)为15180元/平方米(全装修);安置房套型为80㎡、120㎡、140㎡(以上套型面积含公摊面积,公摊面积计入安置面积,最终中区亲单务以不动产登记面积为准)。
(3)期房安置用房仅设地下公共非机动车停车区域和地下停车位,不设车棚,地下停车位待入住后另行确定购置方式。
集中签约期限:2023年7月6日至7月15日
集中腾空期限:2023年7月16日至8月10日(本项目 签约率达到90%及以上后开始办理腾空移交手续)
阮家湾村
阮家湾村东至杨梅山,南至山边,西至凤鸣社区,北至中山路。 本次征迁需征收 住宅307户、 非住宅6户,总征收房屋建筑面积74125平方米。
征收目的:为进一步做好产业项目落地,改善民生,需实施房屋征收。
- 集体土地安置补偿方案
房屋补偿安置方式:住宅房屋被征收人可选择货币补偿、产权调换或二者相结合的安置补偿方式,产权调换包括安置房产权调换和产权调换市场化安置(房票)。
本次征收范围内 住宅房屋货币补偿比准价为11970 元/平方米。
- 国有土地安置补偿方案
安置补偿方式:住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换(含产权调换市场化安置)。住宅房屋的被征收人选择产权调换的,应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。非住宅房屋征收一律实行货币补偿。
经评估,本征收项目国有土地上 被征收房屋货币补偿比准价(出让)为13315元/平方米,被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
安置房源同上!
集中签约期限:2023年7月12日至7月20日
集中腾空期限:2023年7月20日至8月15日( 签约率达到90%以上时开始腾空)
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