重庆万象城北区开业；深圳大悦城亮点首曝光；万达广场35.01亿元ABS计划获上交所反馈……

2. 王府井：目前公司暂无发行REITS计划

3. 国风茶饮品牌「花座」获天使轮投资

4. 新锐咖啡品牌“小咖”获近5亿元融资

商业项目

01|深圳大悦城亮点首曝光，打造华南封面作品

近日，中购联获悉，深圳大悦城主体结构已达成“正负零”，与此同时，项目部分亮点也陆续释出，这就意味着，精心筹备的深圳大悦城正在加快入市进度。深圳大悦城地处传统宝安中心区前进一路与创业二路交汇处，占据深圳核心城区市场，交通区位地理优势明显，坐拥5号线、12号线地铁双轨，地铁灵芝站无缝接驳，周边配套设施完善，商圈辐射常住人口近 100 万。

项目商业体量约14.8万㎡，由地下四层（含停车场），地上七层（局部）所组成。商业部分由跨街建筑将四个区块进行串联，形成更具自由感和呼吸感的立体漫游公共空间。在整体设计方面，深圳大悦城遵循Digital-Nature科技自然的新潮设计理念，巧用石材元素打造出如宝石般闪耀的外观，在景观上打造“都市山林”，填补片区生态Mall的缺口。项目还将运用数字、艺术、人文手段，激活消费者观展式探索的同时，强化向不同主题空间的动态导流，让科技自然之美生长于大悦城每个角落。

02|发力年轻化，王府井奥莱UP TOWN将分两期开业

王府井集团与世界之花的合作终于敲定。6月19日，记者在项目推介会上了解到，王府井奥莱一期项目规划约20万平方米，覆盖核心区域1-4层和B1座，三年内，奥莱将陆续接管世界之花项目二期，覆盖B1层和B3座，届时商业总面积将达到34万平方米。王府井奥莱UP TOWN将聚焦年轻化奥莱产品线，在保障商品数量充足基础上，更加突出国际化、 年轻化、潮流化的定位特征。率先开业的一期奥莱项目涵盖品牌数量 600 余家，其中 6：4 的奥莱零售与生活方式配比，打造全品类混合式奥莱产品线。

03|印力武汉首个轻资产项目歌笛湖印象里奏响精致生活乐章

6月21日，武汉地铁集团与印力集团首个合作项目，武汉歌笛湖印象里正式亮相。歌笛湖印象里商业建筑面积1.7万方，毗邻武汉地铁4、5号线双地铁换乘站复兴路站，与湖北省人民医院、武汉音乐学院一街之隔。社区商业首进品牌占比近50%，成功引入星巴克绿色认证臻选店（区域首店）、茶颜悦色（黄鹤楼主题店）、Tims、奈雪的茶、武商超级生活馆、至潮影城等优质商户，涵盖餐饮、零售、娱乐休闲等多元业态，以全新印象里产品线打造精致社区慢生活，献礼千年古城引领武昌新生活。

04|北京：赛特购物中心预计10月升级亮相

作为北京首批“一店一策”试点项目的赛特购物中心，改造升级和招商工作正在进行中。20日，赛特集团在品牌签约仪式上宣布，原赛特购物中心从高端百货转型为适合社交游逛的消费场景，改造后将以“赛特+”名义入市，着力打造“日咖夜酒”的社交场景消费，计划10月重新开业。项目招商率已超过80%，打造以高端餐饮组团为特色的品牌组合。

05|厦门大悦城正式封顶，商业进度加速

6月21日，厦门大悦城正式实现建筑主体结构封顶，全面进入安装装修实施阶段，主力店也已经在签约进程中。厦门大悦城商业进度正逐步加速，未来将强化首发概念，为升级青年生活方式，激活区域消费活力，助力集美中央活力区（CAZ）建设，贡献商业力量。

厦门大悦城坐落于厦门市集美新城核心地带，周边坐拥120万㎡优质配套。与地铁1号线、6号线（在建）官任站无缝接驳。目前，厦门大悦城已经全面启动品牌招商，其主力店已经进入签约过程之中。从产品组合上来看，大悦城立志做岛外商业标杆，在时尚度、品质感的基础上强调“首进度”，遵循“新颖、潮流、年轻力”标签，融合在地文化资源，深度挖掘更新、更时尚、更具品质感的消费产品；并将持续创新运营策略和推广策略，给区域和城市带来全新的消费体验。

06|新城吾悦首入金华市区，拿下云泰PARK、万固城商业项目

6月20日，新城吾悦签约了金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）两个项目，在金华布局2个吾悦广场。

金华云泰park原由万固地产携手云泰商业，位于金华市金东区，商业建面13万平方米，含地下2层，地面5层。项目原定位“家庭微度假目的地”，引进了马术场馆、冰雪世界、儿童乐园、卡丁车、轰趴馆等业态，馆外还有“参与性景观”为主题的阿基米德水系公园，原计划今年6月开业。据了解，现项目由新城控股集团吾悦浙南区域接管，改为吾悦广场，并且重新进行招商。

金华万固城（城光汇）位于金华市婺城区湖海塘板块，是万固在金华的第四个商业综合体。项目将以约30万方综合体为底盘，集合11万方商业MALL与高端住区于一体，打造一座可居、可购、可游、可赏的一站式生活目的地。

07|重庆万象城北区开业 项目整体成为目前国内最大体量重奢定位万象城

重庆万象城北区于6月18日正式亮相, 北区开业后，重庆万象城整体项目商业体量将达到50万方，成为目前国内最大体量的重奢定位万象城。据悉，北区定位“先锋潮流”，招商方面综合空间结构、业态规划，共计引入品牌240余个，项目品牌总数超700个。

零售商

01|万达广场与肯德基开展商品及IP定制化合作

6月19日，据万达集团官网，6月17日，万达广场联合肯德基独家推出的“万达周末专享桶”和“万达无暗英雄大神卡”在川、渝、云、黔、赣、鄂6省指定的80家门店发售。这是肯德基首次与商业中心开展商品及IP定制化合作。

02|解锁智慧生活新方式，华为智能生活馆广州番禺万达开业

华为智能生活馆·广州番禺万达新店炫目亮相，新店总面积约超500㎡，打造了智慧出行、智慧办公、运动健康、影音娱乐、四大生活场景体验区，带来更加便捷、舒适的购物场景。该门店旨在为广大消费者提供最新、最潮、最全的产品体验，享受最优惠的政策与最优质的服务等，在购物体验及氛围上再次升级。此次门店开业也是诚意十足，为大众带来了诸多开业惊喜，更有最新发布的华为WATCH 4星球系列手表、华为MatePad Air等新品。

03|瑭所首店入驻北京国贸商城

近日，据小红书网友爆料，在北京国贸商城北区负一层围挡了一家新店——瑭所。根据图片来看，围挡上面印刷着“DESSRTE/CAKE-CULTURE/ART、元古出品、首店”的字样。该网友还表示，该店是元古生活旗下全新甜品品牌“瑭所”全国首店。

值得一提的是，搜索美团上也已有瑭所（国贸店）店铺，且显示即将开业。

04|高奢运动品牌Satisfy限时店登陆北京、成都

近日，专注为跑者提供高品质的运动装备和创新性跑步体验的法国运动品牌Satisfy，正式登陆北京及成都SKP-S station S。除Satisfy SS23系列外，限时店特别带来Satisfy 为 SKP打造的独家款。Satisfy限时空间设计灵感取源于大自然中的安宁与寂静。Satisfy希望将自然元素带入都市环境，通过店内的植物装置，营造出真实的自然氛围，为SKP顾客创造沉浸式的体验，从而带领大家进入独特的「Satisfy」世界。

05|Alexander Wang加快布局中国下沉市场

华裔设计师品牌Alexander Wang正在加速扩张，过去半年时间内先后在杭州万象城、宁波和义大道购物中心、武汉恒隆广场和郑州丹尼斯大卫城等城市开设新店，在重庆万象城的门店也于近期围挡。截至目前，该品牌在中国市场已设有18家门店，是美国3家门店规模的6倍。

06|济南首家大润发Super店开业

济南首家大润发Super生活超市于6月21日开业。该门店位于天桥区小清河南路，经营面积2300平左右，停车位约300个，经营品类涵盖蔬菜水果、肉蛋水产、乳品烘焙、面点熟食、低温冷藏、休闲零食、粮油调味、酒水饮料、文创用品、母婴用品等。另外，大润发优鲜APP服务也已提前上线，用户在大润发优鲜APP上选择小清河店可直接下单。

07|五月天阿信潮牌STAYREAL重返北京市场，开出主题限定店全国首店

6月20日，市场消息，离退京城一年的STAYREAL以“STAYREAL PARK主题限定店”的名义回归，并引入限定服饰及互动体验装置。

据现场工作人员介绍，该门店为STAYREAL PARK主题限定店的全球首店，持续营业至7月23日。区别于STAYREAL的传统零售店铺，该店铺推出了北京城市限定服饰。STAYREAL PARK主题限定店接下来还将以游牧店的形式陆续在上海、广州、西安、成都等城市举办。

08|「MAIA ACTIVE」第二家旗舰店正式入驻上海东平路

6 月 20 日，运动服品牌「MAIA ACTIVE」全国第二家旗舰店正式入驻上海东平路。作为品牌首家街区式零售旗舰店，MAIA ACTIVE 东平路店延续以“来东平路 MAIA ACTIVE 交朋友”为门店概念，从产品设计、空间打造、购物体验多维度开启品牌全新零售空间新模式，如 sisterhood 姐妹聚集地。截至目前，MAIA ACTIVE 已在全国 11 个城市拥有 36 家线下门店。

09|国潮「Whoosis不知其名」华中首店选址长沙

据微博网友@形成商业动态报道，来自重庆的街头潮牌「WHOOSIS不知其名」正式在长沙潮宗街共悦城市公园围挡，长沙店计划将在2023年7月1日开业，随后品牌还将进入华东市场，即将在南京艾尚天地亮相。

10|fudi会员商店的新产品线fudi+精选超市开业

6月18日，fudi会员商店的新产品线fudi+精选超市运营正式营业。伴随京西大悦城的开业，fudi旗下精选超市品牌fudi+在线下开出第二家门店。

fudi相关负责人介绍称，fudi+京西大悦城店运营面积约3000平方米，店内SKU超7000个，比会员店的商品种类多，不少商品采用小分量的包装。未来店内商品将根据周边消费特点进行调整。目前，fudi+超市暂未开通线上渠道。

行业资讯

01|兴业证券维持龙湖集团“买入”评级，预计其今年商场收入同比增25%以上

6月19日，兴业证券发布研究报告称，维持龙湖集团“买入”评级，预计2023/2024年的营业收入为2673/2795亿元，同比增长7%/5%；核心净利润为234/250亿元，分别同比增长4%/7%，目标价24港元。商业方面，该行预计龙湖2023年的商场收入同比增长25%以上。根据公司计划，2023年将新开业5重资产+6轻资产购物中心，截至年末的购物中心数量将达到87个。

02|端午节来临，上海购物中心“粽”头戏来了

今年上海购物中心端午小长假活动热闹非凡。仲夏时分，端午期间，博荟广场ONE EAST携手超级飞侠，推出各类趣味十足的亲子活动；百联股份旗下多家购物中心，围绕趣味市集、潮玩活动、艺术展览等多种表现形式带给消费者“多巴胺式”的节日欢乐；即日起至7月9日每周末及端午节假日期间，BFC外滩金融中心携手环球音乐、摩登天空等知名音乐厂牌，开启城中盛事外滩音乐季；中信泰富广场联动创意国潮品牌TroubleSmile及国际食品品牌不二家举办为期两个月的《Peko by Run》特别艺术展……

投融资

01|万达广场35.01亿元ABS计划获上交所反馈

6月21日，据上交所公司债券项目信息平台显示，中金华泰-万达广场第1期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额35.01亿元，原始权益人为大连万达商业管理集团股份有限公司，计划管理人为华泰证券上海资产管理有限公司。

02|王府井：目前公司暂无发行REITS计划

王府井(600859)06月21日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。投资者：请问公司自有物业197万平方米，其中北京有35万平米左右，二线城市有100万平米，为何不做reits，可以盘活资产，价值重估。在报表上成本计价，每年还要折旧。王府井董秘：目前公司暂无发行REITS计划，感谢您对公司的关注。

03|国风茶饮品牌「花座」获天使轮投资

近日，国韵文化茶饮品牌「花座」正式签约资方天使轮投资，本轮资金将用于品牌升级、产品研发及渠道扩展等方面。「花座」是一个中国风新茶饮品牌，门店方面延续博物馆常见的秦汉风格，如砖瓦、木装、石路等，结合现代都市习惯进行布置，品牌结合“花间一壶茶，饮其需及时”产品理念的同时，还将旗下门店打造成汉文化体验场地。

04|新锐咖啡品牌“小咖”获近5亿元融资

近日，小咖咖啡宣布已完成4.48亿元B轮融资，本轮由清望资本（隶属于清华大学河北研究院）领投，老股东跟投，公司估值升至投前18亿元。本轮融资前，小咖曾获得总金额超过3亿元的四轮融资，投资方有内购网、黑马基金、蓝枫资本、探针投资、风云资本、砺石创投等。

中购联新媒体中心综合整理

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