新品入市|紧邻青岛滨海学院 香江路商圈新增高层社区
2022-12-06 11:12
来源:
乐居网青岛
发布于：山东省
12月6日，青岛西海岸新区政务网发布《关于青岛广保佳创置业有限公司保利·锦上项目规划及建筑方案进行批前公示的通告》。
该项目位于黄岛区江山南路东，嘉陵江西路北。社区总占地面积为25115㎡，总建筑面积为87234.17㎡（其中地上建筑面积为62787.50㎡，地下建筑面积为24446.67㎡），内部规划建设为9栋17-22F住宅，共560户，除此外还将建设1栋4F还建商业、1栋1F物业管理用房、地下两层停车库、1#内涵盖室内居民健身场地、老年人服务设施和公共厕所，社区内规划建设口袋公园、居民健身场地、老年及儿童活动场地。
社区整体容积率为2.5，建筑密度18.7%，绿地率35%，停车位697个（其中地面停车位68辆，地下停车位609个，商业机动车位20个）。
该地块是今年青岛第二次土拍的3038地块车家岭地块，由保利发展（山东）有限公司和青岛佳创置业有限公司获得，也是保利2018年以后时隔4年在西海岸拿地。该地块的成交单价为5419元/㎡，成交总价3.4亿。
保利锦上位于香江路商圈辐射范围内，紧邻青岛滨海学院，周边配套较为完善。目前周边在售新房有青岛印象和，主售建面约108-140㎡毛坯高层，均价约15500元/㎡；曦东儒居主售建面约115-160㎡毛坯小高和高层产品，均价约19000元/㎡；青城熙章在售建面约119-140㎡洋房产品，均价约26000元/㎡。附近二手房车家岭小区2003年建造，目前挂牌价约14398元/㎡；江珊花园2007年建造，目前挂牌价约15004元/㎡；深港城2018年建造，目前挂牌价约17198元/㎡。
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