昆明东市区白沙湖开发现状（最新消息）

• 盘龙规划270号路起于照青路，止于盘龙规划267号路，一期全长1352.1米，红线宽30米/15米，道路建设面积36433.2平方米，为城市次干道。由于盘龙规划270号路一期南侧紧邻地铁3号线，为避免道路施工及后期车辆通行，因此，盘龙规划270号路南侧保留现有绿地，未设置人行道。
• 盘龙规划194号路起于照青路，止于照青路，一期全长992.78米，红线宽20米，道路建设面积20447.70平方米，为城市次干道。
• 盘龙规划196号路起于盘龙规划194号路，止于金瓦路，一期全长228.67米，红线宽25米/15米，道路建设面积3241.42平方米，为城市支路。
• 盘龙规划230号路起于盘龙规划196号路，止于照青路，一期全长75.38米，红线宽15米，道路建设面积1330.94平方米，为城市支路。
• 盘龙规划261号路起于盘龙规划270号路，止于盘龙规划194号路，全长269.13米，红线宽20米，道路建设面积6157.55平方米，为城市支路。
• 盘龙规划260号路起于盘龙规划270号路，止于盘龙规划194号路，全长191.03米，红线宽15米，道路建设面积3309.83平方米，为城市支路。
• 盘龙规划195号路起于盘龙规划270号路，止于盘龙规划194号路，全长239.14米，红线宽15米，道路建设面积3926平方米，为城市支路。

随着近几年东市区发展突飞猛进，东白沙河片区也聚集了越来越多目光。然而片区交通方面除了外围有虹桥路、东三环、金瓦路、照青路等多条道路外，能构建片区内循环以及连通外部交通的道路明显缺失。

待这7条市政道路建成后，区域出行路网加密，居民通勤更加便利，片区内部通行能力及对外连通能力将得到极大提升。

地铁：双轨双站—虹桥站（3 号线）&东部汽车站（3/6 号线）

片区医疗

涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院、解放军533医院、甘美国际医院；昆明市最大区域医疗中心——昆华国际医院东院现已开工。

其次根据盘龙区卫健局最新答复，东白沙河片区医院现已基本确定为云南省老年病医院，规划建成1500床规模的三级甲等专科医院。

按规划，医院用地总面积约90亩，地块南临金陵公墓、北临凤凰河、西至照青路，建成后将服务覆盖周边40万人口。

同时，在医疗建设区域还将预留约62亩社会福利用地，用于配建老年服务中心。

（来源盘龙区政府）

片区商业

商业：环白沙湖商业中心(规划中)，福缇商业中心、花之城旅游商业中心；

片区环境

一湖：约1600亩白沙湖水景资源；

三山：睡龙山、呼马山、姑娘山；

四园：金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园、昆明世界园艺博览园。

大华公园天下

【项目简介】大华集团旗下开发的千亩都会滨水活力城邦，是大华集团首入云滇的1号作品。项目坐落于昆明东白沙片区，依托白沙河景观优势，规划为融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养的新一代城市综合体，全面满足居住、工作、购物、教育、运动、休闲、娱乐、度假的一站式生活。

【户型】

大华公园天下作为东市区体量相对较大的综合体项目，自身规划的配套设施是较为丰富的。实景现房在售，即买即住！！！置业门槛低，且有学校近地铁，适合刚需入手。

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中海云麓九里

【项目简介】中海云麓九里是中海入昆第五子,坐落于东白沙湖畔,靠山临湖,项目打造“新中式”项目，既有传统的情怀，又有现代的眼光。新中式建筑风格在全国开始遍地开花，多以别墅项目为主，亭台楼阁，小桥流水的独门独院再次成为市场新宠。而昆明市场上新中式纯别墅项目还比较少见，中海·云麓九里的出现是对昆明高端别墅产品的补充和探索。

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【户型】

中海云麓九里是目前昆明东市区唯一的纯别墅项目，项目定位高端社区，洋房+别墅，低密社区，一期交房口碑良好，二期赠送面积多，小区品质好，在昆明洋房产品中，品质的确能名列前茅，关于投资，区域紧挨山脚，区域配套升级慢，增值慢。适合附近上班或者考虑低密度品质洋房可以看看。

中交碧桂园映像美庐

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【项目简介】中交碧桂园双500强联袂开发高端低密住区，建筑工程保障；约1.2/2.5容积率，畅怀九年一贯制学校正式签约入驻，明通小学(已开学)、昆明第十中学成就孩子美好未来。项目在售户型建面96-208㎡的高层均价约16500元/㎡；建面约218㎡-242㎡的别墅总价约680-900万元/套，

【户型】

中交在户型设计这一块一直都很用心，大户型多开间朝南，没有暗卫，小户型也能给大阳台，户型产品不错，教育配套完善。适合时间比较自由和东边工作的群体购买，因为区域内公共交通不方便，商业还需依托金瓦路两侧商业。

保利城

【项目简介】保利城，位于人民东路与东三环交汇处。是昆明城市中轴与“巫家坝-机场”经济走廊的交汇枢纽，更是昆明城市发展的战略要塞。项目坐享三横三纵交通网络，可快速通达昆明的每一处角落；与此同时，项目毗邻地铁3/6号线东部汽车站，让您快速无拥堵的便捷交通；云大附中星耀喻昭学校签约保利城，将打造成为东市区教育资源最丰富的区域之一。

项目自身规划建设一所15个班幼儿园，可以满足您小孩从幼儿园到高中的教育需求；整个项目占地面积约283亩，总建筑面积约108万方，由6个地块组成。分为1、2、4、5、6、8地块，未来我们项目将配置约40万方的商业及商务办公体量，我们将打造成为东市区生活消费中心，将形成以商业办公、文化产业、休闲娱乐等集聚的商业服务业集聚地。

【户型】

保利城地理位置不错，涵盖住宅、迷你空间、商业、办公等多维业态，教育配套是项目一大亮点。适合人群：当前主推建面约93-142㎡的高层产品，囊括了紧凑小三房到舒适四房，可满足各类人群的置业需求。教育配套完善自身规划有15班幼儿园，且引进了（公立公办制）云大附中星耀喻昭学校，所在片区将打造225班的全系教育配套。商业配套齐全内部配置了约32万方的商业商务中心，规划了一个核心主广场和三个休闲广场的街区商业，呈现齐全的生活业态。

佳湖熹祥苑

【项目简介】佳湖熹祥苑，由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司，集萃21年低密舒居经验倾心而筑。择址昆明主城封面、东白沙湖的城市高端宜居区，于森林山麓间打造纯洋房住区，项目周边干道交错，城市生活配套齐备，生态环境极佳。熹祥苑依托原生山麓地形，以1.62的超低容积率规划出低密通透的7层板式纯洋房住区，新中式建筑风格，美学园林景观，以及超越市场洋房平均装修标准的高配准修，为昆明带来全功能改善型舒居洋房产品。佳湖熹祥苑，目前在售145、185、219平方米精装大平层，均价19000元/平方米，现房销售。

【户型】

本土品牌，但交付质量确实蛮好，户型太大，最小面积145㎡，单价1.9w左右，总价就高了，所以卖到现在。东市区洋房，佳湖（大平层洋房）、中海（跃层为主）最适合改善，如你本就接受这个区域，可以考虑。

美的顺城府

【项目介绍】美的·顺城府，中国上市房企24强——美的置业昆明1号作品，坐落于呼马山下白沙河畔，昆明市盘龙区金瓦路3666号，定位为“城市公园，山水墅区”。美的顺城府总占地约400余亩，总建面约54万方，整个社区规划总户数约1812户，分四期开发。

一期于2017年10月首开，主要规划产品有小高层、洋房、联排、双拼、社区底商目前已售罄，目前已经全部交付入驻。二期分为两个标段，其中洋房是二期一标，于2018年9月开盘，主要规划为建筑面积约127-145㎡的8层洋房，283-381㎡的联排产品，目前也已售罄。目前在售的是三期产品，处于项目最高点也是最核心的位置，全部规划为简欧风格，纯别墅产品，住宅用地，70年产权；容积率0.57；建筑密度25.66%。整体绿化率43.26%，三期住宅规划总户数187户，总车位506个，车位比1：2.7，这样的低容积率和高车位比，在改善型住宅中，也是比较罕见的。

【户型】

美的顺城府项目是主城少有的别墅项目，入城出城方便，小区景观规划独具新意，高绿化率、低容积率和宽楼间距，以及诗意的园林景观设计，住别墅却不住郊区，工作生活两不误。

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