杭州「湖境观岚湾」丨2022最新动态丨湖境观岚湾欢迎您丨湖境观岚湾房源丨优惠

▲玻璃结构示意

玻璃采用了三玻两腔Low-E玻璃，且东西向除阳台外的空调房间均设置了中置遮阳百叶，有效隔音隔热。

▲景观效果图

精致铺装的人行主入口带来满满的归家仪式感，步入园区后，一道精心设计的景观叠水扑面而来。

▲景观叠水效果图

多种不同质感石材在这里有序堆叠，或光滑，或凹凸。水流奔涌在错综的石面上，又有茂密绿植的映衬，格外生机盎然。

▲风雨连廊效果图

贴心设计的风雨连廊穿梭于园区之内，串联成不惧风雨的归家之路，更能突破天气的限制，随时赏景玩乐。

▲中央大草坪效果图

宽阔的中央大草坪进一步拓展了活动空间，在草坪上支起天幕，就可以来一场时下最流行的“郊野露营”。

▲园区景观效果图

跨越1800公里从海南运过来的海藻树，与大吴风草、肾蕨、水果兰、常绿鸢尾、蒲葵、海芋等热带植物组合，打造出极具热带风情、清新而内敛的群落风格。

同时在园区内也配置了多处水景，可观水、戏水、赏水。

▲外立面效果图

置身于此抬头望去，湛蓝天空和热带绿植映衬下的挺拔建筑，仿佛有了豪宅的既视感。

▲儿童游乐区效果图

园区内还为不同年龄段设置了主题活动场地，如老人们喜爱的「百草园」、孩子们的游乐场等等。

▲架空层示意图

所有高层均设置了架空层，将各种景观组团进行了有机串联的同时，也成为了全龄段延展生活的空间。

▲湖境观岚湾鸟瞰图

“限价时代”的新房趋于同质、缺少亮点，对于一个精装均价2万左右的楼盘，一般也不会抱太高期望。

而兴耀湖境观岚湾彻底改变了我的看法，就是这样一个楼盘，总价只需要一套“老破小”的价格就能买到，却能获得完全不同的生活体验。

▲高层立面效果图

湖境观岚湾是继岚漫之城、湖悦岚湾之后，兴耀推出的一次产品迭代创新，也是致献江海之城的封面作品。

NO. 2｜贰

▲江海之城实景图（图源网络）

说起江海之城，或许很多人会感觉陌生，其实就是大江东核心区。

大江东楼市在过去几年可谓风光无限，屡现“万人摇号”，一度被划入了“热点商品房”区域，只限人才和无房摇号。

然而，去年大江东楼市的迅速转冷，让原先趋之若鹜的购房者一夜间“避之不及”，逐渐也淡出了主流购房群体的视野。

不过，我一直坚信大江东是2万左右板块中最值得关注的，至今从未改变。

作为杭州最年轻主城区（钱塘区）区政府所在地，没有理由质疑它未来的发展趋势，无非是需要时间和耐心等待其兑现。

而且，区别于其他依附于上游板块的同价位板块，大江东核心区拥有更强大的内生成长力，也更为独立。

对于真正考虑自住的购房者而言，大江东楼市的降温或许恰恰是一件好事，才会出现像湖境观岚湾这样优秀的产品可以选择，而且买到的难度也不大。

▲智慧谷实景图

▲大江东宝龙广场

大江东的楼市是降温了，但是大江东核心区的建设仍还在继续，而且已经初具雏形。

君不见大江东去，回首已是江海之城。

▲钱塘区规划图

自去年4月下沙和大江东合并成钱塘区后，大江东核心区的发展也进入了快车道。

2021年9月，江海之城概念正式提出，今年1月开始征集设计稿，现在正式的规划方案已经落地，正在逐步细化到每个区块。

▲江海之城规划效果图

▲江海之城规划效果图

“拥江发展”战略下，杭州向东，钱塘区城为城市规划重点区域。

36.93平方公里的江海蓝图引入更先进国际化的城市规划理念，锚定发展目标，依托轨交优势构建“城园共生串珠组团”的空间模式，形成“轴线串珠组合筑心、六组环附绿网融城”的整体规划结构。

以“江海公园城”为设计主题，并确定“湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城”的功能定位。

▲湖境观岚湾区位示意图

位于东沙湖畔西岸的湖境观岚湾，自然也成了江海之城开发的最大受益者之一。

项目距离已经通车的地铁7号线启成路站约900米，可以直达奥体、钱新、西湖景区等杭州城市核心位置。

也可以在青六中路站换乘地铁8号线去往下沙，或在萧山机场站换乘地铁1号线或机场快线，去往其他区域。

自今年8月钱塘快速路过江隧道通车之后，大江东通往中心城区又多了一条快速路。

湖境观岚湾周边的配套也不过多罗列了，相信不久的将来就会有翻天覆地的变化，这里只强调一个大家最关心的教育问题。

可能很多人还不知道，大江东区别于余杭、萧山等非主城区，教育上和主城区是相通的，应届初中毕业生可以选择报考主城区高中。

NO. 3｜叁

▲加推楼幢示意图

湖境观岚湾占地约56755㎡，总建筑面积约193092㎡，规划16栋高层和6栋洋房，合计住宅1295套，无公租、无自持。

项目主力户型高层89㎡、102㎡；多层98㎡、104㎡，整体均价21300元/㎡（带装修）。

预计于2025年4月交付（以购房合同为准），物业为滨江物业。

▲洋房立面效果图

此次推出房源中，可以重点关注的是最后一幢7层洋房，户型为约98㎡和约104㎡。

由于双限地块对于最高单价的限制，洋房单价与高层基本相同，所以洋房自然就有了很高的性价比。

洋房户型图

高层户型

当然，高层的户型设计一样也很优秀，特别是89方三房两卫的回归，可以很好地控制总价。

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杭州「湖境观岚湾」售楼处电话：400-7883-282

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