首页：闵行象屿招商公园1872面积价格是多少|象屿招商公园1872户型面积

根据户型面积段以及联动价来看，项目总价控制在480-700万之间，相信有些楼层的话总价450万也能拿下，所以说，项目还是非常有性价比，总价和积分相对都比较友好！

售楼处已于10月5日正式对外开放！

售楼处实拍

售楼处实拍

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售楼处实拍

售楼处实拍

售楼处实拍

首开房源户型图赏鉴

土拍回顾及规划

售楼处电话：400-889-3221【官网】

在今年一、二批次，招商&象屿两度联手，接连斩获闵行区吴泾镇紫竹科学区MHPO-1004单元09A-11A地块、08A-03Ab地块，两地块（南区、北区）相隔不远，是一套央企&国企共同布局紫竹板块的组合拳。

南北两个地块总建筑面积约24万方。公园1872为招商蛇口保护案名，案名首次在上海使用，推广名：象屿招商公园1872。

南区备案名：璀璨雅苑（闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块），可售房源约1224套。

北区备案名：璀璨名苑（暂定）（闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块），可售房源约1079套。

2022年6月6日，上海一批次土拍，招商&象屿以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块（象屿招商-公园1872南区），该地块四至范围：东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路，房地联动价：52000元/㎡。

项目就在万科青藤公园的南侧，只有一条紫龙路之隔。万科青藤公园19年12月开盘均价约4.6万/㎡。

7月20日，象屿招商-公园1872规划设计方案公布：

根据规划设计方案：象屿招商-公园1872拟建10幢18层高层住宅，6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅、1栋1+19层公租房以及部分配套用房组成。规划的紫龙地铁站就在家门口。

另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中，未

来大概率是和住宅配套的（期房不承诺学区对口）。

上文一直出现万科青藤公园，那这个项目近几个月有没有二手成交纪录了？现在挂牌核验价是多少？先看看万科青藤公园的二手房成交价格。

社区规划

未来小区大门一出就是地铁站！南区近邻规划中的体育中心和邻里中心，南侧规划滨水景观带；北区紧邻规划中的商业用地，可以满足日常生活所需。

全期时光乐园，24小时不间断的沉浸体验

在璀璨系的标准里，每一个家庭成员都应各得其所。公园1872则在丰富的四季景观中，根据不同年龄人群的生活轨迹，精心安排了众多生活场景。

年轻人喜爱的科技时尚感与每日互动的圈层社交、孩子离不开的益智乐园、老人专属的运动场地和交流空间、一家人的彼此陪伴，浪漫滨水步道随时恭候，甚至社区的夜晚，也特意准备了星空下的潮流盛宴。

双重归家美学，让平凡岁月充满质感

售楼处电话：400-889-3221【官网】

社区主入口（南区）：三级归家体系；从藏在城市绿化中的智慧社区大堂，步入到仪式感满满的礼序中轴，再穿过蜿蜒曲径，走进入户大堂，归家也可以是一场美学之旅。

社区次入口（南区）：快速归家路；每一颗似箭归心，公园1872都有周全关照。穿过社区门庭，笔直的快速路上，一条温馨风景线，款待步履匆匆。

超大社交草坪，集萃都市潮流元素

超600平米草坪上，周末主题轰趴、草坪音乐会，甚至公园艺术展尽可随心举办；即使平淡的夜晚，也可以通过露营观影感受都市中难得的“星空潮流场”；艺术休闲廊架中，既可会晤伙伴，也可进行兴趣沙龙；多处观景平台里，处理工作亦或私密交谈总有风景陪衬。

主题儿童乐园，分龄智趣呵护成长

社区里的儿童乐园常见，约540平米的主题分龄儿童乐园，整个南上海都不多见，在“小象的漂流云谷”里，0-3岁探知区学步启蒙；3-6岁探索区有逐云梯、彩虹围栏等运动功能；6-12岁探险区则设置了180度滑翔、云空爬网等少年竞技功能。

分龄健身专属，爱上运动的时尚领地

约850米健康跑道，科学跑步节奏规划，设置了起跑准备、轻氧缓冲、步伐调整、热力冲刺区域同时在跑道途中增设时尚休憩空间及健身器材区，精致实用的同时，还成为时尚运功打卡地。

璀璨系6G服务体系，像家人般细致入微的关照

公园1872不仅在社区打造上别具匠心，物业服务上也创新性地整合了招商积余、象屿物业两大国家一级物业的服务优势，为都市家庭带去无可挑剔的6G贴心服务

Glory尊崇荣耀：社区配备专职客服管家，24小时在线、30分钟响应，快速解决需求；每天不少于8小时的现场服务，除了早送晚迎礼遇，还定期上门拜访，咨询业主意见，及时提升内容质量。

Graceful优雅环境：社区清洁及绿化管理达上海住宅物业服务五级标准；结合四季应景和节日安排，对应各个景点，布置花卉；绿化养护及保洁工作避开早晚高峰；保安夜间巡逻穿着布鞋、佩戴耳机，杜绝噪音侵扰。

Glad暖心愉悦：关注老人、孕妇、婴幼儿等特殊人群生活需求，对70岁以上老人设立档案，定时提供健康咨询、测量血压等服务。如果业主遇到短期出差或全家旅行的情况，可委托专职客服管家照顾宠物、浇灌绿植。

Genuine安全信赖：社区采用“五重安全环”安防体系。分别为包含智能门禁及人脸识别技术的内控安全环；周界防越报警系统结合24小时值守巡逻的外控安全环；应对突发事件制定预案的急控安全环；与辖区派出所密切联系的联控安全环：拥有智慧监控中心的智控安全环。

Group社群运营：公园1872引入了“招商会”业主圈层平台，服务于日常生活。招商会系招商蛇口旗下的全价值链客户服务平台，打造“售前、售中、售后”全程置业服务体系。提供精英圈层运维、“心服务”、社区温暖服务三大专属服务内容。

Generous定制增值：新房开荒、上门家政保洁、空调地毯等清洗、专业家具保养、房屋托管（代租售）、代订服务（机票、火车票、牛奶、水果、报刊杂志等）

区域规划利好

从南外滩到陆家嘴，到徐汇滨江、到杨浦滨江……绵延的滨江岸线与上海城市面貌的更新息息相关。素有“千年吴冲泾，浦江第一湾”之称的吴泾，虽然面积不大，却拥有着13.7公里极富特色的黄浦江滨江海岸线。这一段滨江岸线已低调良久，蓄势待发。

浦江第一湾全貌（图片来源于网络）

主城+滨江 吴泾成为两大规划价值焦点

闵行主城南部单元规划中，吴泾占据核心地位；“一江一河”规划中，吴泾也是重要的“南部智湾”。

上海 2035 规划中，明确闵南地区发展目标为“上海南部科创中心”。未来将重点强化科创引领，提升创新空间承载，深度产城融合，并优化城市空间、完善城市功能，构建国内领先、国际一流的上海高端智造区，打造上海全球科创中心核心承载。

闵行十四五规划中，将“南北联动”作为核心战略规划，主城南部单元一跃成为与虹桥片区同步并进的发展高地，加速推进产业互补，并大幅改善交通条件，两大区域无缝连接，提升发展速度。

科创教育基地 打造紫竹“泾”英生活圈

东有张江，西有紫竹。

吴泾科创产业区，实力比肩张江。2021年，紫竹高新区跃升国际高新区TOP9，综合实力媲美张江，并列上海国际高新区两大标杆。

目前，紫竹已落户5800家知名企业，其中包括微软、可口可乐、英特尔等全球知名世界500强，近15万明菁英聚集于此。也是市政府新提出的“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案中的重要板块，依托原始创新成果，为技术和产业创新提供支持，形成于黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展的新格局，稳固与加强“上海南部科创智湾”的定位。

浦江第一湾，还是“书香第一湾”，华东师范大学、上海交通大学两所“双一流”名校坐落于此，书香满城关不住。紫竹现有百名院士、千名教授、近十五万名科创从业人员及在校学生集聚于此。随着闵行人才新政 22 条的出炉、百万人才大军政策的启动，未来将有更多时代菁英来到紫竹追逐城市理想。

华东师范大学 闵行校区（图片来源于网络）

上海交通大学 闵行校区（图片来源于网络）

在价格方面，五大新城中，嘉定已经破6万，青浦、奉贤新城均价也已经站上5万高位，松江均价近6万，位于上海主城区域的「象屿招商•公园1872」，联动价却只有52000元/㎡！很可能是正在填平中的最后一片“洼地”了！

项目周边生活配套

交通方面：轨交15号线目前已经开通，这是首条贯穿吴泾整个区域的轨交线路，项目距离15号线紫竹高新区站仅约2km。15号线串联宝山、普陀、长宁、徐汇和闵行5个行政区，是上海轨交网络中的重要线路，浦西南北向交通主脉之一，途径紫竹高新区、上海南站商圈、古北天山商圈、长风商圈。

在建中的23 号线目前是上海市重大工程，连接闵行与徐汇的主动脉。途径闵行开发区、紫 竹高新区、华泾人工智能产业区，直达徐汇滨江、上海体育馆，加强滨江产业带与市中心的 联系，促进资源输入和人才引进，是整个浦西南部区域联动发展的强大动力。

「象屿招商·公园1872」地铁15号线沿线，紧临火热建设中的地铁23号线的紫龙路站，未来建成后轨交出行“一步之遥”！

项目周边轨交线路图（包含在建中）

四高架连接各大城市中心。虹梅高架，直达中环，连接嘉闵高架，通往虹桥；S20外环线与各大城市主干道快速转换；申嘉湖高速，连接浦东，直达浦东机场；沪金高速，连接外环，直通虹桥。

项目规划图

教育方面：两座闻名全球的双一流大学、10 余所名校林立，规划中的幼儿园、小学、中学，距离项目 仅数百米之遥。紫竹国际教育园区、华师大、上海交大及附属中小学资源……这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中、大学的全龄段教育配套。

（图片来源于网络）

「象屿招商·公园1872」项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中，未来大概率是和住宅配套的（期房不承诺学区对口）。

医疗方面：板块内医疗资源充足，三甲林立，有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（闵行分院）、上海市第五人民医院、仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，均坐落在吴泾生活圈内。

商业方面：吴泾的发展定位一直是科技时尚小镇，所以在这里，富有创意与活力的商业配套也是应有尽有。距离「象屿招商·公园1872」约 200m就有火星一号广场。项目距离紫竹数码广场（超 25 万方双轨交 TOD）约 2.1 公里， 宝龙广场、紫叶广场、龙湖上海闵行天街等商圈也近在左右。

（项目区位图）

生态休闲：剑川路绿道、永德路花街、龙吴路绿地、虹梅南路生态走廊、“泾彩林”……如今吴泾人均公园绿地面积高达约9.47平方米。

更有“闵行第一湖”——兰香湖，位于紫竹高新区的核心区域，是距离上海市中心最近的大型人工湖之一，周边绿意盎然，健身步道、文化艺术长廊应有尽有。借助丰富的水资源，兰香湖赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项目也将规划呈现，这里已经变成为全新潮流生活打卡地。

象屿招商·公园1872，前瞻吴泾未来，迭代公园生活为每一位时代青年，兑现璀璨生活梦想

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