【UAS】理事快讯 | 同济设计：淮安商业新地标华信Mall荣耀绽放

2022-10-02 10:37 来源: 财经资讯大事件

发布于：山西省

由同济设计集团建筑设计三院原创设计的华信Mall(淮安花漾城二期综合体购物中心部分)，历时五年设计施工精心打磨，终于迎来耀世绽放，淮安首店品牌推介仪式暨华信Mall购物中心开业庆典于近日盛大举行！

△ 点击感受华信Mall开业盛况

效果图（左）实景图（右）

华信Mall是淮安市淮海路核心商圈的收官项目，也是花漾城二期综合体的商业主体部分。项目用地面积2.9公顷，总建筑面积27.18万㎡，容积率6，主塔高176m，总投资30亿元。花漾城二期综合体集都市大型购物中心、服务式公寓、塔尖精品酒店、高端住宅于一体。华信Mall体量约9万余㎡，商业地上6层、地下1层，B2-B4配备1712个停车位。

效果图（左）实景图（右）

华信Mall周边3km范围辐射100万人口，1km范围辐射30万人口。项目定位立足建设淮安城市级创新业态综合体、沉浸式互动体验标杆性商业。紧扣「打造高品质现代化中心城区，当好建设长三角北部现代化中心城市主力军」发展主题，将其打造成「引领城市商业新风潮」&「城市品质消费第一目的地」的「城市地标级精致会客厅」。

连接、聚合、抬升

华信Mall用地虽踞于淮海路核心位置，地块面积宽大，但挑战也十分严峻，存在地处商圈尾端、优势连续商业延展面少、地块形状不规则等打造大型Mall的先天性不足。

项目区位交通

应对场地交通复杂，接入点零散且强度不足的现状，华信Mall将176m高塔楼设置于淮海北路、交通路城市形象转角，树立城市地标。沿淮海北路短边通过一个巨大的悬挑体量，营造强有力的商业主立面形象，作为淮海路商圈北端的门户；沿师专路与花漾城一期呼应，打造尺度亲切、人流如织的项目内街；建筑形体沿师专路-交通路-淮海北路沿线建筑高度自24.9m至45m阶梯式上升，以连接、聚合、抬升的形态操作手段，将商圈内无序的各向人流进行充分连接，营造华信Mall的中心感和聚合力，塑造商业空间、辅以业态组合将顾客推向更深处和更高处的商业体验高潮。

项目概念草图

概念与立面

“花漾城Young City”的项目名给团队灵感，以“花”瓣与荡“漾”的流动演绎作为项目整体的概念创意。

花瓣意向，抽象成舒缓的曲线，以水波荡漾之态推演到建筑立面各个部位。采用4.0m*1.2m大尺度银白色、中灰色铝复合板板作为立面主材，形成呼应建筑体量起伏的灵动整体线条和统一形象。

华信Mall受地形所限，整体平面呈扁平“C”形平面，淮海路的尾端和师专路步行街的首端是大“C”的两个端头节点，与商圈强连接。在大“C“的背脊沿线补充西北、北和东北三个人行出入口，五个出入口的体型和人流接入需求各异。

我们将统一的“花瓣“形态母题，颇费心思地进行五种因地制宜、同源异构的立面演化。连续组合弧形玻璃面形成城市转角标志，展现强烈欢迎姿态；立面上”局部点缀金色釉面玻璃+渐变的花瓣飘落开孔辅以律动灯光“，如立体的花瓣或深邃的明眸，生动呈现。

系列化的立面处理，我们尝试弥合消费者对片段商业立面的局部感受，暗示片段间的图形认知的强联系，力图形成完整强烈的大Mall整体外观印象，将“花“与”漾“强有力沁入城市生活和消费者心中。项目流动的线条、回旋的形态语言，青春洋溢、热情饱满的姿态在市中心淮海商圈华丽绽放，为中心城区市民带来全新的高端消费体验。

“大”Mall 得来不易

商业设计最大的挑战来自于局促的用地条件下，四幢塔楼的插入和不规则平面形状。团队综合采用“抠紧各处，放松一处”设置交通广场、南侧长边8m大悬挑、塔楼结构高位转换等非常规手段，“奋力实现”2.8万㎡用地条件下，最大商业楼层1.75万㎡的宽大商业平面，高端大Mall才具备基本物业条件；主力店及业态组合策略与建筑创意互为激发，紧密配合，大批优秀品牌的首店落地即是对设计方商业理解与设计能力的最好肯定。

宏大的中心

设计最初的愿景就是要在地块的中心定义出一个“超淮安能量”的城市商业客厅，主中庭三层洞口尺度达长42m，宽19m，B1层至6层净高达39.25m。这里不仅是购物、休闲、娱乐的乐园、也是社交、聚会、打卡的网红之地。如今华信Mall开门迎客，顾客在拍照打卡赞叹中庭的恢弘大气、灵动多变和高端舒适。作为设计者，我们更希望假以时日，华信Mall的中庭空间能成为代表都市时尚生活的城市名片。

横向剖面

平面起伏与剖面跌宕

商业主动线空间遵循 “优雅轻盈、流淌动感”理念，通过“一主三次”4个中庭单动线串联，形成宏大的游逛空间。中庭尺度由入口向中心次第放大，空间感受在项目最深处的中部主中庭推向最高潮。

剖面上的空间创意来自将阳光、屋顶花园和社区公共活动层的活力与美好，如叠瀑般层层洒下，名副其实的城市共享客厅不仅辉煌而且温馨；业态的剖面创意与空间规划一气呵成， 4-6层高空的（电影公园/篮球公园/社区公园/空中食街）娱乐休闲板块，1-3层的主力零售/家庭生活板块、地下一层的精品超市/美食广场板块，垂直方向上穿梭其间，体验步移景易，欢乐且畅快。