首发揭秘：自然人文与商业的深度融合，看上海苏河湾万象天地的商业迭代 | iziRetail热点

随着苏州河6.3公里滨水步道的打通、4.2万方城市中央绿地公园的即将建成，以及宝格丽酒店、高端住宅（包括华侨城苏河湾别墅）、高端写字楼的入驻，苏河湾将成为宜居宜业宜商的滨水活力空间，但区域内的商业模式和品质整体偏老旧，亟待提升。正因如此，上海苏河湾万象天地之于该版块商业能级的提升、商业活力的焕新具有标杆性意义，也格外凝聚了市场的瞩目和期待。

苏州河是上海的母亲河，承载了颇多历史标志性建筑和商脉文化记忆，包括上海总商会、四行仓库、新泰仓库，以及天后宫和慎余里，曾有沪版“清明上河图”的意境。如今，上海苏河湾万象天地保护性修缮历史建筑群“慎余里”，对庇佑沪上百姓的妈祖庙建筑遗迹“天后宫”进行异地保护，将极力保留上海城市文化的肌理和城市发展的缩影。

上海苏河湾万象天地于百年苏州河畔应运而生，一方面拥有滨水河畔和绿地公园的自然环境优势，另一方面将文保建筑独揽在怀，当这些形态有机融入整个商业之中，便增加了项目的历史文化底蕴和想象空间的高度。

上海苏河湾万象天地瞄准了哪些客群？

上海是一座包容性很强的城市，遍布高消费力、个性突出的精英人群，他们更强调自我价值观表达；他们积极地寻找人文层面的精神共鸣，特别是中国历史文化的守望迭新；他们乐于亲近自然、尝试轻户外运动，拥抱更健康的生活方式，以此获得身心的解压，并拓展相同爱好的社交圈。

随着城市更新的加速，消费心理和行为模式也正在经历一番洗礼，只有别具一格、独一无二的商业空间才能激发起人们去逛逛的兴致。 上海苏河湾万象天地通过极致的产品设计和空间构建，精致的商业理念和场景体验，贴近消费者的所思所想，细腻的传递“让生活充满意想不到”的感知，触发生活情绪的共鸣。

“

什么是生活？当文化和艺术成为生活的刚需，先锋的设计理念、艺术的文化再现，拥抱所有热爱的、能够传递快乐的微光时刻，生活无边界。

什么是自在？人生海海，可以是独自美丽恣肆灵感，也可以是联接他者曼妙社交；可以是慕名而来，也可以是怀着好奇心走街串巷，自在无限制。

-02-

文保建筑如何在河滨公园重获新生？

上海苏河湾万象天地、200米地标写字楼苏河湾中心·MT、100米甲级写字楼、华润高端住宅润府所在的片区总体规划开发体量33万平方米，加上毗邻宝格丽酒店，是上海内环内稀缺的涵盖居住、商务、文化、公园及商业于一体的中央活动区。

上海苏河湾万象天地体量逾6万平方米，由东北角商业及东里、西里开放式地下两层商业、慎余里、天后宫构成，开放式的商业空间与公共式的城市中央公园交相融合。

公园不止是公园，商业不止是商业

透过项目沙盘演示，我们看到苏河湾万象天地毗邻苏州河畔，滨水步道环绕，还有4.2万平方米城市中央公园与商业部分交相交融，形成逐渐递进、层层展露的商业格局。

“

城市青年群体、中产阶级向往的寄情自然、艺术与共将在此发生，露营、瑜伽、飞盘、滑雪等轻户外运动社交以及宠物友好体验、公共艺术展演都将为城市中央公园创作更多的内容。

文保古建的前世今生，碰撞与融合

苏河湾作为海派文化的摇篮，极具历史价值，月份牌发源地、中国首个电影放映地，也是文化名流栖居的汇聚地，天后宫和慎余里更是具有代表性的历史文化遗产。

华润置地与上海都市再生设计研究院和上海静安建筑装饰实业专家团队历时数年的修复，使慎余里在重现历史风貌的同时，实现了从民居到商业功能的更新。未来将成为高端宴请餐饮及时尚先锋设计师零售旗舰店之选。

建于1884年的天后宫是上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙，异地保护后的天后宫复原了门楼、戏台、和东西看楼的原貌。拥有历史印记的文保建筑向来是国际时尚品牌钟爱的活动场地，再加之华润万象生活的时尚品牌资源，相信未来这里会打造成“城市事件发生地”。

在上海高密度商业市场里，能够将文保古建与滨水自然深度融合，打造为无边界的人文空间场景，实属难得。

-03-

化繁为简的生活理念如何解读？

“生活，自在天地”

“Life is boundless”

“生活，自在天地”

“Life is boundless”

项目希望构建全新的生活形态，无边界、无压力、无目的，专注自然生态体验，打造具有城市影响力的文化艺术生活聚集地，而非单一购物的目的性商场，这一出发点难能可贵。

如今，谈商业必讲“网红打卡地”。除了面临职场内卷之外，年轻人工作之余还需要“全副武装”的去到网红店凹造型、晒社交媒体，很难真正放松自己。上海苏河湾万象天地想要构建的是另一番天地。

“

在这里，人们可以回归流动的自然环境，与天地、与河流、与公园自在一体；流连于百年历史文化当中，与慎余里、天后宫的前世今生自在一体；逐渐回归到生活本真，打破生活的边界、场景的边界、体验的边界，感受到来自自然的疗愈和生活的偶得感，从而发现自在。

在打破边界、发现自在生活的过程中，人们的心态、情绪和期望值都会发生变化，在一步一景中会收获不一样的风景、感受和体验。而这每一份邂逅的共鸣，都是商业和品牌与消费者产生深度交流的关键。

正是基于这样的理念思路，项目在业态品牌组合上，更注重精致设计、个性细分，与当代年轻客群需求相契合，让消费者在这个城市绿洲中自由探索四大核心特色业态：

高端宴请餐饮：修缮后的慎余里有8栋建筑，将引进高端米其林、黑珍珠餐饮，打造商务宴请典范。在具有百年历史的石库门客厅里，消费者可以品尝高品质的餐食、感受有韵味的环境、享受细致入微的服务。

时尚设计师新锐零售：在魔都市中心、又有万象天地系品牌背书，项目成功引进了新锐原创设计师品牌、时尚设计师买手集合店，将为都市年轻人呈现另一番时尚风潮。

轻户外生活方式：随着人们对于健康生活方式的追求，以及滑板、滑雪、飞盘、露营等潮人运动成为一种时尚和社交方式。上海苏河湾万象天地凭借开阔的绿地公园优势，将承载、拓新更为丰富的轻户外运动社交体验，形成一种强烈的氛围标签。

宠物友好体验：项目规划有宠物生态乐园，宠物相关服务体验业态。闲暇时光带孩子和狗子一起来草地上撒欢，与养娃养宠的同好们交流心得，发现不怎么动脑，快乐就回来了。

总体来看，项目的业态规划没有遵循大而全的传统业态套路，上述四个业态标签都是精准延展品牌slogan定位和服务于前文所述的目标客群。

“ 万象天地”拥有开放、多元的 DNA，正契合了当下都市人渴望开放自然空间、追求时尚的社交生活方式。今年“万象天地”系列将在南京、上海分别呈现城市首座万象天地，得到了行业和消费者的颇多关注。

上半年疫情对行业大环境产生一定影响，而上海苏河湾万象天地逆势筹开，加之其稀缺区位和历史底蕴，项目未来将呈现一番迭新、无界的自在生活天地。

我们在观摩展厅时与商业团队交流，其透露项目将在7月-8月陆续释放项目及招商品牌信息。逸芮作为全国的商业观察者，已经迫不及待了。

👇👇

‍👇欢迎扫描二维码添加iziRetail为微信好友👇

（请注明真实姓名和工作单位） 返回搜狐，查看更多