物业类别：普通住宅项目特色：tod综合体项目

建筑类别：板塔结合装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：美的置业,宝龙城

楼盘地址：高新区创新海岸北围片区金业南路北、新湾六路西侧

占地面积：38958.81 ㎡

建筑面积：151988.33 ㎡

容积率：3.00

绿化率：25%

楼栋总数：9栋

总户数：1015户

物业公司：美的物业

远见未来，布局大湾区城市高地

当今世界，是“百年未有之大变局”。中国崛起，世界惊奇。现在，中国GDP位居世界第二，而大湾区，是30年中国经济腾飞最重要的“基本盘”之一。

国家大规划，粤港澳大湾区将毫无疑问的走向世界湾区城市群之巅峰。未来5年，无论是在经济体量还是人口数量，大湾区都将超越东京、纽约、旧金山等世界著名湾区，成为全球湾区城市群龙头老大。

珠海城市示意图

而珠海，作为大湾区城市群中的第二梯队（港澳是第一梯队，珠海、深圳、广州为第二梯队，其他城市是第三梯队），享有优先发展权。珠海是最早开放的经济特区之一，也是与香港澳门唯一陆桥相连的城市，大湾区规划纲要提及20次之多，可见其重要性[1]。

美的置业，精准把握珠海城市发展机遇，落子珠海高新区，珠海北站旁。美的宝龙城在珠海的城市发展过程中极为重要，未来以项目为核心，大湾区一小时生活圈不是梦。本案将担当起大湾区城市群互通互联的门户社区重任。

珠海城市示意图

勇立潮头，抢占大湾区头排红利

珠海是南中国著名的宜居城市，全国宜居城市排名，连年前10。气候温润，风景宜人。有着“百岛之城”和“东方夏威夷”的美誉。

珠海高新区产业腾飞，2020年主园区GDP年增长8.1%，上市企业占全市78% ，高新技术企业1031家，生物医药和医疗器械产值年增长20%以上。

无论是生活、工作、创业还是旅居，珠海市都是大湾区城市的最优选项之一。

珠海城市示意图

前景无限的大湾区，快速发展的宜居城市，举足轻重的价值区域，这就是美的宝龙城的“基本盘”。其价值潜力足以与大湾区任何城市任何区域一较高下。现在房价仅为广深1/3 、澳门1/4 、前海1/5、香港1/5……是真正的价格洼地，城市红利井喷，买到就是赚到。

交通示意图

美的置业在读懂大湾区新的人居需求之后，打造约50万方全业态TOD综合体，复合8万㎡上MALL、2.3㎡主题商业街、5M智慧美宅、高端写字楼等为一体的，再造都会之心。

周边全系配套，生活自在。交通有两高速、两快线、三桥、四轨，让珠海到深圳前海的车程将缩短至（约）35分钟。教育无忧，从幼儿园到大学，全程可享。半径5公里，有4大生态公园、2大环岛景区；半径3 公里有金鼎人民医院、珠海高新区人民医院等医疗设施……

项目规划示意图

珠海，中国十佳宜居城市排行第一名

连续6年问鼎中国十大最宜居城市

空气质量指数、城市绿化覆盖率湾区第一

中国海岸线最长的现代化城市

湾区海洋面积最大，岛屿最多

滨海度假胜地，媲美迈阿密，三亚

唐家湾——现在的唐家湾，下一个前海

湾区西岸头排，比肩横琴，对望前海

高端产业聚焦的“珠港澳硅谷”

十大工程，八大片区，国家级蓝图规划

雄踞湾区西岸，最具潜力价值片区

拥有美的置业智慧地产基因

又有宝龙商业巨子势能加持

深珠通道门户首站优质资产

■地址:珠海市高新区金业南路新湾六路交汇处（导航：美的·宝龙城）

■开发商：美的置业&宝龙地产

■占地面积：4.4万㎡

■总体规划：项目建筑面积约12.23万㎡，9栋高层，2.3万㎡商业，配18个班的幼儿园

■户型：约79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫

■物业：美的物业

■装修：精装交付

■产权：70年

①TOP级品牌房企

强强联合 礼献珠海

美的置业&宝龙地产，强强联袂，刷新珠海联合开发新高度

美的置业—智慧地产制造商

美的置业（3990.HK）美的控股属下企业

5大核心经济区，逾60个城市，打造超300个精品项目

国家首个“智慧居住区标准创制基地”

2021年荣获“中国上市房企TOP24”

宝龙地产—复合型地产缔造者

自2003年起开发运营综合性商业地产项目

2009年香港成功上市，中国商业5强企业

目前在超40个城市打造了超180个高品质物业项目

2020年，美的置业&宝龙地产，双强房企联袂

共同打造珠海北站约39万㎡深珠通道门户社区

湾区西岸繁华都会生活风向标

②TOP级商业配套

两大商业 引领区域繁华

——

美的·宝龙城项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.3万㎡主题商业街

集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体

③TOP级医院配套

配套完善 为家人健康护航

——

3km内有高新区人民医院

5km内有唐家湾医院、解放军一六八医院、中山大学妇幼保健院（在建）等

④TOP级教育配套

幼儿园到大学 全龄配套 教育无忧

——

幼儿园——项目配建社区幼儿园

小学——礼和小学、北师大附属小学、香洲一小、金鼎小学、金凤小学、中山大学附属小学、

中学——金鼎中学、北师大附中，礼和中学、珠海英华剑桥国际学校

大学——中山大学、北师大珠海分校、北理工珠海分校、UIC联合国际学院

⑤TOP级景观配套

滨海大城 四季美景社区

——

2km内有伶仃洋海景

5km内有淇澳岛风景区

更有中珠渠景观带（在建）、半圆之园景观公园（在建）大型城市公园环绕

⑥TOP级社区配套

智慧健康社区 智造美好生活体验

——

活力开放共享街区、社区森林氧吧、全龄迷你健身仓及儿童活力乐园

社区配套幼儿园、养老服务中心

⑦TOP级交通配套

TOD智能城市综合体 脉通大湾区

——

公交——紧临珠海北站公交总站，轻松通达全市

轻轨——珠海北站就在家门口，接驳湾区核心城市

公路——2公里达深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥20分钟车程三桥鼎立，紧临京珠、广澳两条高速直连中山、广州；

金琴、兴业（预计2021年底通车）两条快线交汇，通达横琴

机场——60分钟环五大机场（广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）

⑧TOP级产品打造

四大王牌户型 优质资产 宜居宜租宜投资

美的·宝龙城

深究城市人文底蕴与人居习惯

打造建面约79㎡、89㎡、99㎡精致户型

美的宝龙城项目咨询热线：400-0666-032转1314【营销中心】

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