正在登记!清水16406元/㎡起买三环准现房,最后批次!

◎ 华熙528航拍图

01 聚焦配套

各类资源皆优，「天赋异禀」

交通方面，主干道有绕城高速、三环、新机场高速等，驱车出行瞬间便能抵达城市的各个角落。

轨道交通方面，除了地铁2号线，还有正在修建的地铁13号线，预计2024年建成通车。

教育：12所幼儿园、7所小学、2所中学。

如果要问我为什么推荐三圣乡板块，其原因之一就是密集且优质的教育资源。

有成都市第三幼儿园（528园区）、盐道街小学528校区、锦江外国语小学、成都七中育才银杏校区、树德中学等等。

◎ 片区航拍图

此外，片区还规划有一所国际学校，位于三圣小学旁。

2019年5月21日，城投教育投资管理集团有限公司竞得三圣乡一块宗地，用于国际学校建设，根据地块出让文件：

主要解决外籍子女入读，需采用中、英、法三语教学。

国际学校品牌必须为获得联合国教科文组织认证，被全球50个以上国家认可的全球知名品牌。

◎ 宗地出让文件

目前该学校品牌还没有正式官宣，大家可以期待一下。

需要注意的是，目前三圣乡板块区域人口密集，导致片区的学位普遍紧张，可能存在随时爆仓的风险。

商业：多个商超均落地呈现，便捷生活不用等。

华熙528自身就配有约18.3万㎡的商业综合体，包含华熙国际影城、多功能演艺中心M空间、商业街等，周边还有成都时代美术馆、卓锦曼购、伊藤洋华堂等，生活氛围也算浓郁。

◎ 项目航拍图

医疗：四大优质医疗资源齐聚

四川大学华西第二医院（三甲）、华西口腔门诊、华西医院锦江分院（在建）、成都市血液中心等优质医疗资源，基本步行即可抵达。

◎ 四川大学华西第二医院

◎ 华西口腔医院

生态：超万亩生态资源

约15000亩的三圣花乡景区、约3000亩的白鹭湾湿地公园，着实很难在主城找到如此规模的生态资源。

◎ 三圣乡

02 聚焦产品

大平层、三梯两户、约3.3米层高

本批次华熙528推出的是御都组团，位于海棠路与椿树街交汇处。

◎ 华熙528 航拍图

◎ 华熙528 总平图

组团内仅规划有两栋住宅，均为27F、三梯两户的配置，建面约249-286㎡，共104套。

◎ 御都组团总平图

① 三梯两户、双开门电梯，保证了业主的居住私密性，并且减少了电梯的等待时间。

② 层高约3.3米，减少了居住的压抑感，让整个空间更加舒阔。

③ 南北通透、双阳台、约80㎡的公区、LDK一体化设计，增加了采光和通风，让整个公区更加通透和轻盈。

目前御都组团已是准现房呈现状态，做到真正的所见即所得。

◎ 御都组团航拍图

03 聚焦价格

单价16406-31334元/㎡，具备一定”性价比“

1栋1单元的16楼和顶楼略贵，其余楼层单价在1.6-1.9万左右，清水交付。

这个价格大概是个什么水准呢？

从新房市场来说，三圣乡板块供应稀缺，长期处于供不应求的状态，目前仅有两个项目锦江大院（在售、叠拼物业）和锦江赋（待售）。

从二手房角度来讲，华熙528悦都和锦都的参考价分别为19918元/㎡和22469元/㎡。

在二手房交易平台上，华熙528的挂牌单价在2.7万-3万左右。

◎ 华熙528盈都组团 某房源挂牌价

◎ 华熙528盈都组团 小区二手房参考价

不过由于本批次户型较大，总价门槛偏高，产品后续在二手房市场上的流通率不会太好，更适合自住需求。

入围方面，结合之前的摇号结果和最近的楼市，我预测，普通资格也能入围。

综上，本批次的华熙528，更适合主城的再改和深改人群积极关注。

新都区 | 珑山樾

前几天取证的，除了华熙528，还有位于新都区的珑山樾（预售证号：510114202251714）。

清水均价7676元/㎡，户型建面约99-143㎡，总价约76万起。

◎ 珑山樾 航拍图

项目位于新都区紫金路68号，周边配套一般，有红苹果幼儿园、新都区渭水学校、新都龙桥小学等。

◎ 珑山樾 区位示意图

整个项目共规划有13栋住宅，共1703户。

本批次推出的是7、10、11和12号楼、470套高层房源、26-33F。

清水交付，总价门槛低，不过由于地理位置的缘故，更适合地缘客群购买。

◎ 珑山樾 总平图

成都购房通，，，戳我，了解【 珑山樾】更多详情小程序

以上，就是近期值得大家关注的项目。

总的来说，对于有购房计划的朋友来说，如果碰到合适的项目，还是建议报名。

来源：成都购房通 返回搜狐，查看更多