大转机！江南世贸中心有望“重启”？

世贸中心项目位于金华市李渔路888号，身处金华CBD核心腹地，是一座集购物、休闲、酒店、办公、娱乐、餐饮、文化、旅游等功能于一体的生态型、全新体验式商业综合体。

金华世贸中心占地面积6.06万平方米, 总建筑面积27.12万平方米。其中，地上建筑面积为17万平方米（含没收资产面积3.97万平方米），地下建筑面积为10.12万平方米。项目以商业综合体模式建造营运，主要包括商场、写字楼和酒店三大区块。

进入重整程序前，华越系公司部分物业已经销售，剩余未售资产合计17.75万平方米（其中包括地上未售面积7.63万平方米，地下未售合计10.12万平方米）。

（二）特别说明

1.华越系公司重整受理前，已没收部分资产 3.97万平方米现由金华市城市建设投资集团有限公司（以下简称“金华城投公司”）行使相关权利。

为推进世贸中心项目处置，就上述没收资产部分，金华城投公司同意委托管理人整体统一招募投资人。

2. 华越系公司账面已售房屋未收房款1.53亿元，该部分应收账款由重整后的华越系公司收取，投资人另行支付重整对价款。

3. 世贸中心项目的营业模式定位于将商业物业整体统一经营。为实现资产价值最大化，需将华越系公司自有物业与难以拆分处置的其他购房者所有物业实施整体统一经营。

根据相关法律规定，2021年1月11日，合格业主表决通过了《统一经营招募方案》。后续重整投资人应根据《统一经营招募方案》的规定，履行相应的义务。

4. 世贸中心沿街商铺业主在购房时没有与华越系公司签署《商铺委托经营管理合同》，涉及24铺，共计1277.99平方米。该部分沿街商铺不在前述《统一经营招募方案》范围内，重整投资人可自行与该部分业主协商处理方案。

5. 原华越系公司与承租人的租赁合同在重整程序启动后已依法解除，但目前有个别承租人尚未腾退。

6. 世贸中心项目分别于2012年12月20日和2020年12月30日分区块办理竣工验收备案手续。相关资产权证初始登记已在办理过程中。

7. 因世贸中心建成已久，相关设施设备可能不完全符合实际需求和现有标准。为支持项目盘活，对后续装修及验收，属地政府将给予积极协调与支持，管理人给予必要的配合与协助。

上述资产情况仅供投资人参考，最终以现场尽调情况为准。

信息来源：同花顺宁波建工等 返回搜狐，查看更多