衡阳诞生首个超高层江景豪宅，单套最大达460㎡，雁文化奠基人操盘…
衡阳首个超高层江景豪宅来袭！
今天，衡阳公示了一个一线江景新楼盘，定案名【汇方·雁归来】，根据公示、结合笔者打探，这将是集一线江景、东洲岛美景、超高层豪宅、460㎡超大户型、“雁文化”为一身的超高层文化豪宅。
一线江景豪宅
【汇方·雁归来】位于衡阳市雁峰区湘江南路，正湘江边，近瞰东洲岛，可以说处于湘江观景核心位置，位置不但十分稀缺，更已不法复制，甚至可以说是枯竭的城市江景。
超高层+460㎡大平层
根据公示信息，项目规划11栋住宅，其中沿湘江南路为3栋42层的超高层，高度达到140米，目前来看这在衡阳唯一的超高层江景住宅。而且这3栋正对湘江、近瞰东洲岛。
据了解，这3栋超高层将打造为衡阳塔尖豪宅。其中中间那一栋（标示为1#栋）、最大户型面积达到了460㎡的江景大平层，仅39套，足够震撼。或许这样奢豪的大平层，放眼全湖南，也极为少见。
另有4栋26层、4栋33层高层电梯房，面积仍然涵盖了230㎡的豪宅；此外还规划了一栋3层幼儿园、一栋6层的商业楼。
雁文化奠基人操盘
衡阳雅称雁城，相传“北雁南飞，至此歇翅停回”，杜甫诗云“万里衡阳雁，今年又北归”，亦有名画“平沙落雁”，并谱成名曲。衡阳与雁已形成不可分拆的对应关系，“衡阳雁”已成为中国古典文学中一个品牌，这个已无争议。
南宋地理历史学家王象之在《舆地纪胜》描述“回雁峰在州城南，或曰雁不过衡阳，或曰峰势如雁之回”，更将雁落衡阳之处详细描述为回雁峰一带。
（馆藏南京博物院的傅抱石画作《平沙落雁》）
根据衡阳史志、以及山水画家傅抱石等名家画作的推定，“平沙落雁”或是由回雁峰浅滩往下，沿湘江流转、至东洲岛、营盘山等适合大雁栖息的生态范围。而【汇方·雁归来】便在这一平沙落雁的区域，处于雁文化的发源地。
更值得关注的是，【汇方·雁归来】将由衡阳大雁文化奠基人、盛明明先生亲自操刀。盛明明曾主讲过《雁城说雁》系列节目（可视频搜索），引起文化界的广泛关注，并操盘过雁城文化浓郁的【湘水明珠】楼盘，打造了“湘水明珠文化长廊”。
【汇方·雁归来】或为盛先生的收官之作，大雁文化奠基人、在大雁文化发源地、将打造出怎么的文化大作？通过建筑与湘江、与东洲岛、与营盘山匹配怎样的建筑风景？非常值得期待。
尽管项目规划设计方案已获公示，但据悉【汇方·雁归来】将与其他快周转项目不同，项目并不急于入市，而是精雕细琢、匠心打造为衡阳首屈一指的江景+雁文化精品。预计将于2020年年末启动营销。
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