MALL+街区设计，100%开业率客流20万，深圳壹方天地商业街区设计
开业率100%、当日客流近20万！
业内一位言辞犀利的地产大亨曾经说过这样一句话，“放眼望去全中国百分之九十的商场基本都是建筑垃圾”，的确，中国的mall真的很多，每年还在不断增长，但准确来说，其实并不是mall太多了，而是同质化的mall太多了。甚至非常有名的mall，在空间上也难逃同质化窠臼，而设计，无疑就是如今同质化状况如此惨烈的重要原因。
对于经济特区深圳来说，商场更是数不胜数，数据显示，2019年深圳拟开业商业项目31个，商业体量达250多万平方米。你问深圳人有多难？商场这么多，逛不完啊…
然而，在商业地产竞争如此盛行的深圳，壹方天地 UNIWORLD又是如何突破重围，获取民众欢心，以100%招商率成为深圳新晋网红购物中心的呢？
壹方天地
它是壹方商业精心打造的首个城市集群型商业——壹方天地，位于深圳龙华中心区，意在成为深圳高端航母级体验式商业综合体。以MALL+街区式商业模式打造了深圳北首个BLOCK街区，具有1000米华南最长的风情商业步行街和1.35公里连续超长无遮挡展面及其60万㎡巨大体量所带来的漫步空间。
壹方天地以“造城造商圈”为经营理念，总体量达60万㎡，分为 A、B、C、D、E五个区域，分别为“新趣乐游纷享空间”、“潮流品位先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”五大主题商业，满足不同年龄层及不同消费层次消费者的需求。“巨无霸”体量的壹方天地连接集中商业和城市开放空间，相信将为龙华商圈的地位确定奠定基础。
继壹方天地A区以招商率100%、开业率99%开启了龙华商圈新纪元后，2019年7月28日，壹方天地B区也以开业率100%亮相龙华，再次开启龙华商圈的价值爆点。下面，小编和大家分享一下B区盛况。
壹方天地B区
据了解，由于壹方天地A区聚焦年轻家庭群体，B区在此基础上，进一步细分消费群体，瞄准青年客群，定位“潮流品味先锋主场”。在业态规划上，壹方天地B区以零售、餐饮、配套三大业态为核心进行组合，形成品牌间的错位与互动。
而从具体的品牌选择来看，项目则紧扣“潮流、时尚、品味”，引入大牌旗舰店、网红餐饮品牌、新兴业态品牌、娱乐体验品牌。并顺应青年生活方式，精心打造宵夜街与美食街区。超150家品牌的进驻，再度完善整个商业综合体的内部构造，也再次带给龙华片区消费群体别样的购物体验。
在空间设计上，壹方天地B区采用纯街区模式，这种建筑形态摒弃了购物中心的束缚，以全开放的建筑塑造无拘无束的自由生活体验。“漫步式”的自由穿行体验空间，于微风中享受自然之美，也于自由空间中体验生活之美好，让人流连忘返。
其 商业街设计中的建筑幕墙及中庭拦河立面运用两种富有质感的花岗岩材质打造，深米色为亮面材质，浅米色为哑光材质，产生交融的视觉效果。
各层地面、中庭拦河及屋顶均采用真实绿植打造生态花园空间。华灯初上时，璀璨灯光与喷雾相映成趣，为深圳的夜色增添魅力，更为夏季炎热的深圳带来一丝丝凉意。
细节加强消费者体验感
不同于传统商场，街区式购物中心更考验设计师对细节的追求，细节之处亦保证了顾客最注重的“体验感”。
每年4-9月长达半年时间为深圳雨季，以耐用、防滑、方便打理为原则，J&A选择了花岗岩与铝板作为室外地面材质。
丰富的降水也对室外水槽的设计、排水措施等极具挑战，常规雨槽在墙面10-15公分位置，且水槽缝隙宽，影响视觉效果和行路便捷。
壹方天地B区的水槽设计更贴近墙角，从视觉上隐藏起来，美观且不影响行走，同时，在电梯入口巧妙地设计了轻微的地面高度差，引导雨水流向雨槽。
扶梯底部、卫生间及电梯厅等特色造型空间运用108个充满美好意蕴的英文单词组成“UNWORLD”，让“壹方天地”企业文化与生态城市相呼应，打造有趣味、有情感、有温度的街区空间。
室内设计是“潮”的外在表现形式，“潮”更是一种对未来趋势的诠释，展现未来可能存在的生活形态，重新定义当下新世代人群的生活方式。通过在墙体间设计了众多霓虹灯等细节，烘托夜场气氛，“漫步式”开放街区的潮流生活方式点亮了鹏城夜间经济的活力迸发。
大型商业综合体以科学、人性化的商业规划为前提，营运着新一代人群的消费及生活观念，在有限的项目体量中创作一个全新的生活新城，是前卫、高端，引领潮流、风范的代名词。
作为壹方天地超大商业综合体的一部分，壹方天地B区在定位、业态规划、空间设计上综合考量，与其他组团做出了差异化。
深圳壹方天地用"MALL+街区"商业模式打造差异化的BLOCK街区，开业率高达100%、当日客流近20万，这样的数据在商业地产中已经足够亮眼。这样的差异化商业设计，一直是空间印象所遵循与探讨的，我们操刀的中铁·摩都商业设计与壹方天地异曲同工，也是一个"MALL+街区"的BLOCK街区商业设计。
中铁·摩都商业综合体设计
对于摩都项目，我们以“策略+设计”的一体化设计，通过对项目当地本土文化元素的挖掘赋能商业设计特性，从摩都自身建筑特色及品牌特色出发，顺势而为，从更摩登更时尚更国际化上去寻找突破口，帮助项目建立商业新类别，赢得招商解释权。以魔都起文，以摩登文化带旅，以旅兴商，打造全国首个解构摩登元素的城市文旅、娱购公园的差异化定位。
我们引入世界四大魔都的符号、精髓，用波普艺术的形式，对摩登符号进行剖析、解构、重组、调侃、幽默、再创造，通过解构摩登元素重塑一种新的摩登，以「八大街区+mall」打造了摩都品牌版图——九曲摩街、英格莱街、新宿町、第六大道、春叶塬、龙里口、诺丁山、夜上海，以及「爱馆」。
无论是壹方天地还是中铁·摩都，都是以“MALL+街区”的商业模式打造差异化商业设计，在商业地产同质化严重的时下，开辟出独属自身的独特魅力，在一众商场中脱颖而出。如今打造差异化商业已是时势所需，帮助项目建立商业新类别，赢得市场解释权是空间印象一直秉承的使命价值，差异化商业设计任重道远，空间印象始终砥砺前行着……
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