三正海棠南洋小镇由广东三正地产倾力打造，项目集旅居度假与商业社区于一体，一线临海。除了得天独厚的地段优势，其产品设计以稀缺小户型为主，加之低价格销售策略，在新品发布会当日便引起岛内各大分销商高度关注。

三正·海棠南洋小镇发布会现场

三正·海棠南洋小镇实景图

三正·海棠南洋小镇究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您深度解析！

一、地理位置

三正·海棠南洋小镇位于三亚海棠湾土福出口往左两公里处，距离规划中海棠湾动车站约10分钟车程，到三亚市区30分钟，到三亚凤凰机场40分钟，交通十分便利。项目所属海棠湾与亚龙湾、清水湾并称海南三大旅游度假名湾，和世界知名旅游度假胜地夏威夷，巴厘岛，普吉岛同属北纬18度，常年享受热带季风气候，是世界著名的黄金海岸。

三正·海棠南洋小镇区位图

项目所在地处于海棠湾北区——福湾，板块规划定位主要以高端住宅为主，随着交通融会贯通，这里既能享受到海棠湾的休闲娱乐配套，同时又相对独立，私密性更好，由于整个湾区可开发地块有限，而项目又尊享一线海景资源，其位置优势异常突出。

二、项目规划

三正·海棠南洋小镇总占地面积约52300㎡，总建筑面积约62396㎡，整体由4幢瞰海公寓、6个区度假别院（1-5区、9区二、三层）、2栋公馆（7、8区）、以及首层及6区整幢商业街区组成。停车位582个（地上142个，地下440个），绿化率约30.52%，容积率约0.78。

建筑风格上，三正·海棠南洋小镇建筑采用现代简约以及南洋风情特色风格，瞰海公寓板式结构设计，沿地东北角呈弧形排列布置，既丰富了项目的建筑天际线变化，又尽享了附近的景观资源优势，尽揽海景、园景；1-9区的二三层别院设计，错落有致，功能多变，俯瞰就像黎族文化图腾一般，讲述一种现代空间，却有一种怀旧的主题。

项目配套上，三正·海棠南洋小镇是湾区内现在唯一具有1万多㎡商业配套的社区，涵盖精品餐饮、咖啡、清吧、银行ATM、干洗店、生活超市、社区医疗等商业服务配套，让您在漫步沙滩享受碧海蓝天的同时，更能满足日常生活需求。

社区环境上，三正·海棠南洋小镇充分借鉴世界上*新的屋顶园林打造技术，种有绿植，设置休息座椅，项目所打造的现代风格园林，主要包含三个广场，分别是高层瞰海公寓前的听海广场（暂定），小镇中央的南洋印象广场（暂定）以及西南角的海旺角广场（暂定），有中央水景、树阵椰林、阳光休息空间供人休息观赏，与二三层别院景观互相呼应，动静结合，创造出有节奏，有韵律的空间，打造舒适、和谐的居住景观。

三、产品详解

三正·海棠南洋小镇主推瞰海公寓，整体板楼设计，1幢、2幢2梯5户，户型建筑面积57~110平米；3幢2梯8户，户型建筑面积43~65平米；4幢2梯6户，户型建筑面积42~90平米。

1、2幢楼座位置及平面图▼

3、4幢楼座位置及平面图▼

三正·海棠南洋小镇*新动态显示，1幢、3幢瞰海公寓当前正在认筹，缴纳5万认筹金即可享受开盘95折优惠及优先选房。预计价格约35000元/平米左右，交房时间：2020年12月。

四、户型解读

1幢01户型（下图）：建筑面积约89.48㎡，两房一厅两卫，配备专属洗漱间，方正户型，也是项目拥有*大采光阳台的户型，阳台宽5米，进深2.3米，可观北面田园公园，春天一片绿油油的美景，秋天金色麦浪摇曳。远眺九所岭山脉，独享私密宁静与景观。

主卧主卧室双窗设计，全赠送两侧景观飘窗，西侧飘窗园景海景一览无遗。次卧同样赠送西侧飘窗，整体户型270°观景带形成，在享受海景景观的同时，可有效避免直接面对大海的潮湿之感，使您的家更加舒适。

1幢02户型（下图）：建筑面积约为110.02㎡，是项目唯一的三房户型，整个户型坐北朝南，紧凑布局。开放式厨房，设有专项排烟管道，保证良好居住环境。客厅面宽5米，进深4米多，整个客厅的面积近20平米，餐厅可移至客厅部分，充分的利用整体空间。

客厅外部连接着5米长、1.8米进深的超大观景阳台，面积半赠送，站在阳台上，您可以一览海棠湾的无敌海景！主卧配卫生间，全赠送3.4米海景飘窗，明亮舒适。次卧同样也带3米正南向飘窗，整个户型正南观海长度超过12米，真正一线瞰海公寓产品，客房也可看到海景，并且正对市政公园，园景、海景一览无遗。

1幢03户型（下图）：建筑面积约83.34㎡，两房一厅两卫，整个户型坐北朝南，紧凑布局，是项目*好的两房户型。配备专属洗漱间，动静分明。客厅面宽5米，进深4.7米，方正、宽敞大气，连接5米宽观景阳台，不仅可以欣赏海景的景色，同时非常实用，阳台两侧可以打成柜子，做为储藏室使用，顶部可以设置晾衣杆，晾晒衣物，阳台中部布置一张躺椅和小桌子，在慵懒的阳光下，舒享惬意生活。

两个卧室南北通透，主卧方正、面积适中，加上南向采光好，一进来就给人一种很舒适的感觉，大衣柜、标准的双人床，朝正南方向全赠送3.3长海景景观飘窗。在客厅左侧次卧，同样全赠送2.7米长海景景观飘窗，整体互相观海线长达10米以上，真正做到房房观海。

1幢05/06户型（下图）：建筑面积约为56-58㎡，一房一厅一卫，入户无玄关提高了面积的使用率，视觉更为通透；全南向观景带，主卧赠送3.3景观飘窗，客厅连接4米宽阳台，小户型大海景，能享受超过7米宽海景景观，极具性价比。

 “L”型厨房设计，更加人性化，更大空间施展厨艺，卫生间干湿分离设计。

3幢01/02/户型（下图）：建筑面积约为43.6㎡，一房一卫。3.4米开间，布局紧凑合理，奢配3.4米大尺度观海阳台，无限美景尽收眼底。

客厅、餐厅一体化设计，标准开间通透、明亮。厨房配备老板品牌的抽油烟机、美的电磁炉，水槽、龙头安装到位，洁具使用科勒。滨海现代感，装修标准达到6000元/㎡，细节做得都非常考究，铝合金门框，很有品质感！

五、项目优缺点分析

通过实地评测，三正·海棠南洋小镇项目优势突出，主要体现在几个方面：①地处寸土寸金的海棠湾，尊享一线海景资源，区位优势明显；②主要产品为稀缺小户型，适合大众消费；③高标准精装修，拎包入住，省时省心；④项目自带商业配套，可满足日常生活需求；⑤非三亚限购升级范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明；⑥相较于周边楼盘，价格更显实惠。

三正·海棠南洋小镇缺点主要在于两点：①项目在建，内部相关配套设施陆续建设中；②交房时间较晚，预计在2020年12月，暂时不能立即入住。

六、样板间赏析

三正·海棠南洋小镇接待预约（免费）：4001330898