长沙最好的别墅区是哪里、长沙别墅价格一览表

别墅，应该是不少人对家的终极梦想。

对居住者而言，它早已超越普通住宅，随之上升到的是身份、圈层的认同。

在长沙，又有哪些别墅盘在售呢？

据圈哥不完全统计，共有23个别墅盘售卖或将推，其中雨花区与芙蓉区暂无别墅可买，其他各区域还有不少，最低总价110万。

注：以下统计的楼盘数据仅供参考，以售楼部口径为主。

1

岳麓区

岳麓区新盘多，别墅数量在整个长沙也居首位，只是价格跨度太大，三百多万到上千万皆有。

绿地麓湖郡，由绿地集团与湘江集团联手打造，是上半年别墅卖得最好的楼盘之一。

位于梅溪湖泉水路上，正在梅溪湖一二期交界处，区位还算可以。

整个项目一期叠墅只有少量房源在售，据说下叠已经卖光了，可见其受追捧程度。

绿地麓湖郡效果图

叠墅产品，赠送超高，尤其是下叠，不仅有二层部分赠送，还有地下室以及双阳台、三庭院，全部不算面积！

绿地麓湖郡户型图，左右滑动查看更多

山水英伦庄园，位于雷锋纪念馆旁，是一个别墅大盘。

据了解，现在项目有建面约530㎡现房别墅在售，总价500万起！

星语林·汀湘十里，位于含浦片区，是比较少有的独栋别墅，不过总价也不便宜了。

达美溪湖湾，在梅溪湖片区核心位置，目前仅一套联排别墅（中间户）在售，建面约268㎡，估计到手780万左右。

达美溪湖湾效果图

致地龙熙台，是大王山板块的“盘”，东临坪塘大道、北临石门塘路，项目总占地200余亩。

致地龙熙台实景图

目前有少量建面约306-357㎡双拼别墅在售，均价28000元/㎡。

致地龙熙台建面351㎡户型，左右滑动查看更多

祥源森林之光，预推建面约143-202㎡叠墅，之前复式洋房首开热销，叠墅预计也还吃香。

叠墅总共5层，一梯两户，电梯到户，且直通地下室。

面积143、166㎡、178㎡和202㎡，选择空间大，楼间距20米，层高3.15米。

祥源森林之光户型图，左右滑动查看更多

此外，尖山湖板块梦想麓隐天境的叠墅也值得关注，以及卓越中寰的叠墅，还得再等等。

在大王山的蓝光雍锦半岛，也还有少量别墅在售，同个板块的恒大文旅城是精装联排别墅，不过推货时间不定；碧桂园湘江智谷项目，也有叠墅推售。

2

天心区

天心区别墅盘不算多，基本处于中间价位，也仅仅只有少量房源可以选择。

东能华府，在省府周边，项目由高层和别墅组成，周边基本配套还算完善。

在售别墅大概500-700万元/套，建面约246㎡、338㎡。

东能华府沙盘图

大唐印象，位于大托站地铁口，有精装高层、复式洋房在售。

值得关注的是，项目还有建面约278-380㎡联排别墅售卖，总价598万起。

大唐印象实景图

昆仑和府（二期），在售联排墅面积较大，建面约588-719㎡，均价24800元/㎡。

3

开福区

开福区目前在售别墅也不多，但挺猛，直接到了总价2000万起。

绿城青竹园，位于青竹湖，是绿城精心打造的高端盘。

绿城青竹园实景图

据了解，之前推出的合院产品，基本上已经售罄，可以等等之后的新一期产品推出。

湘江壹号，临着湘江畔，在售独栋别墅，面积大，建面约600-1200㎡，总价2000万起。

此外，卓越青竹湖的别墅已经卖光；旭辉湖山赋还有别墅，后期会推出。

4

望城区

望城区别墅数量仅次岳麓区，且该区位还有一个特点——总价低。

对于那些想买别墅，但预算稍微有限的群体来说，是个不错的选择。

华润桃源里，是华润进入望城区打造的低密度品质盘。

周边有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学；生态资源比较丰富，有斑马湖、月牙湖、东湖湿地公园等。

华润桃源里联排别墅

目前在售二期建面约165㎡、167㎡联排别墅，总价180万元/套起。

拓展面积还是可以的，最主要是总价便宜！

华润桃源里联排别墅户型图，左右滑动查看更多

盈峰翠邸悦墅，位于金星北路，有联排、叠墅产品在售，价格还可以。

目前在售的叠墅，面积整体偏小，总价110万起！

联排别墅，只有一个户型，建面约178㎡，总价215万起！

盈峰翠邸联排别墅户型图，左右滑动查看更多

绿城高尔夫小镇，地处观音岩片区，目前主推别墅。

在售建面约172-191㎡叠院，起价270万元/套，门槛不算太高。

此外，还有少量联排别墅售卖。

绿城高尔夫小镇实景图

谷山逸墅，项目临近谷山森林公园，据说还有自己的原生山体公园。

谷山逸墅效果图

现有少量现房叠墅在售，建筑面积约230-260㎡，均价1.2-1.3万元/㎡，预估总价276万元起，后期无推新。

光明碧桂园培文府，目前有建面约170㎡联排别墅在售，总价400-500万元/套。

地上三层，地下一层，产权面积约170㎡，其中地下部分不计入产权面积。顶楼带露台，实际使用面积十分可观。

光明碧桂园培文府实景图

水溪上果墅，在售建面约294-344㎡现房别墅，均价1.6万元/㎡，总价预计最低470万元，后期还将预推联排别墅。

5

长沙县

长沙县的别墅盘，门槛也比较低，而且还有些不同风格的选择。

长沙院子，坐落于长沙县浔龙河艺术生态小镇，总占地695亩，总建筑面积92万方，中式院落风格明显。

有叠墅与合院在售，叠墅建面约178㎡，赠送面积不错，空间布局也较为宽敞。

长沙院子建面约178㎡下叠户型图，左右滑动查看更多

另有建面约212-378㎡合院，均价1.1-1.5万元/㎡。

和泓桃李春风，位于长沙临空经济示范区，周边有机场、高铁、磁悬浮等交通路网。

即将推出叠墅房源，建面约166-175㎡。

中交建发松雅院，由中交与建发两房企共同打造，浓浓的中式风。

中交建发松雅院实景图

叠墅主推建面约166、175㎡产品，地上5层设计，一二层、地下室为下叠，建面约175㎡；三四五为上叠，建面约约166㎡。

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好望谷，目前在售带花园产权的独栋别墅，建面约237-462㎡，均价2.3万元/㎡。

这么多款别墅，哪个才是你的爱呢？