贵港市港南区瓦塘鸿兴市场一楼西面第1至第2间门店整体招租（4年）项目

贵港市港南区瓦塘鸿兴市场一楼西面第1至第2间门店

整体招租（4年）项目

广西贵港市交投市场有限公司

1.意向承租方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租方已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 

2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 

3.承租方所经营行业如涉及需要进行消防安全改造等，则由承租方自行承担费用进行相关改造并完成相关手续流程，通过消防验收后方可开业经营，否则出租方有权终止租赁关系，按合同约定收回标的物。 

4.承租方未经出租方同意不得对铺面进行改造、增加添附物等。承租方对铺面进行的改造、增加添附物等（包含但不限于：墙体或地板类固定设施建设、室内外装修物、门、窗、防火防盗等设施设备）所需的法律法规许可文书及相关费用由承租方负责及承担，且需签订改造安全协议后方可进行，上述所有改造后的设施及添附物在合同结束或解除、终止后，无偿 归出租方所有，出租方不作任何形式的补偿。租赁合同不因改造过程中所需的相关法律手续是否办理及能否改造完成而影响履行。

 5.承租方需自行妥善处理与当地社区及相关部门的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。承租方需充分考虑此风险，一旦签订参加竞拍即视为接受此风险。承租方接收场地后，如合同履行期间承租方因上述原因不能正常经营使用租赁物的，出租方不同意因此终止租赁关系。 

6.双方签订租赁合同后，承租方不得将租赁物整体或超过整体1/4以上面积部分转租给第三人，合同履行过程中，如承租方将该场地部分转租（或分租）给其他单位或个人（次承租方），应先通过书面方式向出租方申请并获得出租方同意，同时应遵循以下约定： ①如承租方将该场地部分转租（或分租）给其他单位或个人（次承租方），须取得出租方同意并将转租（或分租）合同向出租方备案； 

②转租（或分租）的租期结束时间不得晚于出租方与承租方所签订租赁合同中约定的租期结束时间； 

③转租（或分租）合同中约定的租金收取时间周期不得大于出租方与承租方所签订租赁合同中约定的租金收取时间周期（如：出租方与承租方合同中约定租金按季度收取，则承租方在转租或分租合同中的每期租金收取时间跨度不得大于一个季度），如有特殊情况向出租方申请同意后另行处理；

④为确保承租方的履约能力，承租方必须在转租（或分租）合同里明确收款账户，且收款账户名称需与承租方名称一致，承租方不得用其他账户收取次承租方的租金； 

⑤承租方将该场地部分转租（或分租）给次承租方时，合同中约定次承租方必须遵照出租方相关管理制度规范使用场地，服从出租方监督管理。出租方有权对转租（或分租）合同的情况向次承租方核实。 

7.承租方使用场地上的设施设备或建筑物由承租方管理使用并出资维修维护，租赁期满后保证正常使用交回。 

8.租赁期间水电费等费用原则由承租方自行向当地供电、供水部门等支付。若承租方委托出租方代为向当地供电供水部门支付水电费的，承租方应向出租方交纳水电押金人民币5000元，租赁合同终止后承租方无拖欠水电费的，出租方将水电押金无息返还承租方。

竞价成功后，承租方签订《成交确认书》之日起3个工作日内一次性缴齐首期租金（3个月）、押金（成交价首年3个月租金）至出租方指定收款账户，凭缴款凭证与委托方签订租赁合同。后续租金按《租赁合同》约定支付。
出租方指定的收款账户：
户 名：广西贵港市交投市场有限公司
账 号：2116710609100112502
开户行：中国工商银行贵港分行广场支行

1.经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。 

2.标的用途：出租标的可用作市场、商超、餐饮等（承租方变更场地用途的要经出租方书面同意），不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，不能用作危险品的存储仓库。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 

3.经出租方书面同意后，承租方可自行根据经营需要对门店进行改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由承租方负责承担，改造施工时不得损坏标的物的主体结构安全，需遵守当地规划、消防、环保等要求，否则，因此造成的一切安全责任全部由承租方负责。改善或增设他物的形成物租期中止或届满后无偿归出租方所有。 

4.承租方自行办理经营需要的一切证件，所需费用由承租方负责，出租方可提供门店租赁证明协助办理。 

5.承租方对承租场地的周边环境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从出租方的各项日常事务管理，遵守管理的各规章制度，维护好经营秩序。 

6.在承租期间，承租方必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施（相关费用由承租方承担，出租方不作任何补偿），做好门店的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁门店不能居住及留宿。如出租方主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁门店下达整改通知的，承租方必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，出租方有权单方面解除租赁合同。 

7.承租方要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如租赁税），出租方不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。 

8.在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致门店不能按期经营，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，出租方不需对承租方做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原门店建筑及土地赔偿费用有出租方享有，承租方出资装修改造的不动产物品由承租方享有。 

9.租赁合同届满或承租方提前违约等其他原因提前解除合同的，承租方对门店及附着物的扩建等资产无偿归出租方所有，出租方不对承租方作任何补偿，如出租方不需要承租方扩建的附着物等资产的，出租方有权要求承租方将场地恢复原状，所需费用由承租方自行承担。 

10.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将押金无息退还给承租方。 11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 

12.意向承租方在承租前应当仔细阅读本公告及《租赁合同》约定，存在任何疑问的，应自行与出租方了解后再参加竞租，一旦参与竞价即视为接受竞价成交后所签署文件的约定，并承诺如期履约。

贵港市港南区瓦塘鸿兴市场

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示或交易所书面通知，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

1.授权委托书.doc

2.标的照片.jpg

3.租赁合同（范本）.doc