泰州高新区！华诚莫玛宅70年产权公寓！

泰州房天下  2021-06-22 16:46

泰州华诚莫玛宅项目由泰州华诚集团投资兴建的。泰州华诚集团是经泰州市人民政府批准，授权泰州医药高新区管委会投资组建的国有企业。

在泰州，70年产权，4.8米挑空的 精装修智能住宅，你见过吗？
莫玛宅给你70年商品 房产权（非40年产权 商住公寓！），4.8m挑空复式，智能精装，一层面积两层空间！

70年产权公寓与40年产权公寓的不同
一般来说，公寓分为两种，一种是 70年产权公寓，一种是40年公寓，也就是可商住可办公，它们之间区别主要有以下几点：
产权年限、性质不同
顾名思义，40年产权就是 土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权有70年。性质来看，40年产权一般为 商业用地，旅游用地，娱乐用地等；70年产权为 住宅用地。
政策不同
40年产权的公寓由于不是严格意义上的住宅，因此作为 商住房并不能 落户，也就更别谈 学区的问题。而70年产权的公寓是住宅属性，可以落户，也可以挂学区。
贷款要求不同
从贷款年限来看，70年产权的可以选择 商业贷款、 公积金贷款、组合贷款，且可贷款30年；而40年产权的则只能选择全款或使用商业贷款，且只能贷款10年。
此外，二者的银行 按揭贷款 首付比例也不同， 70年产权公寓首付享受住宅待遇，而40年产权 公寓首付50%起。
水电收费标准不同
40年产权的公寓水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。

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