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上个周末，重新“接盘”中纺CBD商业的柯桥宝龙广场，在万众期待中开业了。
之所以说期待，因为中纺CBD自开业以来，一直被贴“冷冷清清”的标签，大部分商家已闭店，有些更是整栋都不开设了，只靠临街的几家餐饮门店维持。
今年1月，宝龙签约中纺CBD，宣布将全面负责商业部分的运营管理，中纺国际时尚中心也更名为绍兴柯桥宝龙广场。
宝龙的品牌和招商运营能力，似乎让人看到了中纺CBD“重新崛起”的希望。
在11月28日开业当天，现场的确是人声鼎沸。据本站网友说，“地下停车位都爆满了”，可见人流量之大。
然而，开业到今天过去了4天，有网友在群里爆料：“宝龙这几天没几个人”
01
柯桥宝龙广场位于柯北中纺CBD，这里已经*东方米兰国际时尚发布中心、电商产业园、8栋*级写字楼、218米超高层总部大厦等12个项目。
尤其，周边一圈都是高档写字楼，如闽商大厦、川商大厦、浙宇大厦、赢和欐都、元垄 KIC柯桥国际中心等等，相较万国中心一带柯桥老的写字楼商圈来说，这里更加新兴、国际。
但从工作日的停车情况来看，写字楼的入住率还有待提高。
整个柯桥宝龙广场更像是个开放式街区，总体量约18万方，一共有六大板块——6幢楼，并有户外广场。
其中，商业*为集中的是1号楼购物中心，分地上三层和地下一层(下沉广场)，大部分已经开业了，仅剩一家造型店和美甲店在装修。
和常见的商场一楼分布的奢侈品牌、珠宝品牌、连锁时尚品牌不同，柯桥宝龙广场一楼有华为、特斯拉、美特斯邦威等，还有一家表行、眼镜店、户外用品店......其他大部分是一些服饰店。
二楼整层主打母婴、亲子。入驻商家为童装、童玩、早教机构、产后恢复，如balabala、爱婴岛、爱的果实......
三楼商家则比较“杂乱”，大的有一家幸福蓝海国际影城，一家健身房，一家桌球店，其他的有服饰、茶饮、鬼屋、游戏厅......
幸福蓝海国际影城从中纺CBD时代存在至今。而桌球馆算是比较热闹的店，能看到几个年轻人正在消费。
地下原来的进口食品超市已经被联华超市替代，但超市体量不大，只有地下一半的两边摆放货架。经营的以蔬果肉类为主，日用的品类和数量比较缺乏。
地下另外一半有餐饮、零食、服饰、养生等商铺，尤其是一家快餐店，在工作日中午，客座率较高。
外圈的下沉广场，有一家茶百道、杨国福麻辣烫、烧烤店，还有贤合庄、黑牛烤肉店等这样的网红店。
人流量也相对多一些，中午时间出入的不仅有顾客，还有外卖小哥。
02
总体来说，整个购物中心的体量不算大，能叫得出名字的商家不多。
而购物中心主楼几乎没有品牌餐饮，在三楼正好听到一家人中的女士嘟囔：“这里怎么没有吃饭的地方”，便坐直梯走了。
在开业当天，也有不少网友吐槽，“逛完后晚饭还是去万达吃的。”
餐饮门店除了下沉广场，就是在其他幢楼的临街，如四季风情、胡桃里、太阳岛等，还是以前的几家，有一家华莱士，等待开业。
而从前期商家宣传来看，作为卖点的屈臣氏，当天没有在商场开业，贰麻酒馆也没有开业。
但话说来，满足基本的吃、穿、用、娱是没有问题的，不过从商家吸引力来说，可能欠缺一点。
一位家住附近的年轻女孩子表示，“如果周末要出去逛街，还是会去万达广场。”
03
据本站今天观察，来柯桥宝龙广场的大部分是青壮年群体，应该是在附近写字楼工作的人。
他们光顾的主要是KFC、星巴克、快餐店、奶茶店，在工作日中午，这些店铺的客座率还算不错，而贤合庄之类需要花时间吃正餐的餐饮店，在工作日几乎没有客人。
还有一部分是带着孩子的宝妈、长辈，他们一般是直奔二楼，在童玩店能看到一些顾客。
在购物中心的几个*，零星能看到一些成群结队的顾客，但大部分是“走马观花”，鲜有进店消费的，“今天是*次过来看看。”一对正在逛的小情侣表示。
购物中心中庭目前在进行集市活动，装扮的比较有气氛，但驻足的顾客不多。
04
这一圈走下来，我们发现入驻商家品牌和数量或许是柯桥宝龙广场的一个短板。从其他顾客的口中，我们也听到了多种声音。
“柯桥不需要这么多商圈。”一位在柯桥开了多年滴滴的司机认为，“你看老牌的蓝天那一带都没人了，新开的这里离万达又这么近。”
的确，柯桥宝龙广场距离万达广场还不到2公里，从地理距离上来说，存在着较大的竞争压力。
交通不便，是另一种说法。一位步行来的顾客告诉我们，到这里的公交车班次不多，下了车还需要再走一段路;其次，对于自驾来说，这里也有一些“绕”。
虽然附近写字楼多，但和成熟住宅区都有一定的距离，比较尴尬的是附近居民要是走路有点远，开车或许一脚油门可以到万达广场了。
不过，也有利好之处。首当其冲的就是附近的大片写字楼和柯北整个产业园，随着企业入驻率的提高，就能为这里提供源源不断的流量。
而且对于附近居民来说，日常的买菜、购物、孩子玩的地方这里能满足了，不会人挤人，停车费也比较便宜，是多一种不错的选择。
更重要的是，柯桥宝龙广场让曾经冷清的中纺CBD重生了一次，有了更加专业、系统的商业运营团队管理，相信柯桥宝龙广场也会迸发它的价值，这对于整个柯北来说，都是一件好事。
作为迭代，我们真诚期盼多一家有影响力的商圈，让柯桥在国际化的路上走得更好。
接下来，柯桥还有两座宝龙广场要落地，一个是烂尾的龙禧中心将由宝龙接手，还有一个位于钱清、体量约8.6万方的大型商业 综合体。
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