一直以来，依托地铁1号线刘园站的瑞景板块是北辰区最受关注的区域，但随着天津轨道交通网的密集，3号线和5号线的开通，宜兴埠凭借重要的地理位置和交通的优越性开始走入大众的视线，这个沉淀了733年的小渔村也终于踏上了复兴之路。

曾经的小渔村现在的文化镇

北辰宜兴埠，历史悠久，始建于1286年，在漫长的历史沿革中，初称渔家铺，后称余称府，清乾隆四年（1740年）称宜兴府，道光年间改称现在的宜兴埠。

埠，意思就是停船的码头，靠近水的地方。宜兴埠700多年的过往，肩负着京杭漕运口岸、京津水路走廊等重要角色，在历史上，它既是京杭大运河北仓段最繁华的码头，也是自古皇帝南下的必经之路。

不仅如此，宜兴埠在近代还曾出过很多文化名人，南开大学创始人张伯苓，女教育家徐肃静等都是宜兴埠人。1930年宜兴埠就曾创办过普育学校，是天津现代教育的发祥地之一。

双地铁加持 从“天涯”变“咫尺” 

2012年10月地铁3号线开通，贯穿整个宜兴埠商圈，2018年10月地铁5号线开通，宜兴埠商圈有宜兴埠北站、辽河北道站、淮河道站。两条地铁线路，多个换乘站点，大大缩短了宜兴埠居民的出行时间。

另外，宜兴埠临近普济河东道、铁东路、南仓道等多条快速路，地理位置优越，自驾出行可以快速到达天津主城区。

图/根据百度地图绘制

图/编辑实勘

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房企入驻  从无人问津到必争之地

自从五号线开通后，宜兴埠的土地出让、新楼盘亮相接连不断，各大房企纷至沓来。在商圈内，随处可见如火如荼施工建设的楼盘。

目前，远洋未来城地块规划配置建筑面积约80万平方米超大商业体量，其未来形成的商业体量足以辐射半个天津，令天津北部形成一站式的消费商业圈。

图/编辑实勘

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城中村改造 从城中村变小都市

截图来源于政民零距离

宜兴埠的城中村改造工程巨大，十几年来从未松懈。根据最新消息，宜兴埠拆迁正进行三期，预计2019年底完成。大面积的拆迁工程，经过岁月的洗礼，宜兴埠的面貌必将焕然一新，这条漫长的复兴之路也才走了一半而已。北辰宜兴埠，未来可期。

淮盛园

小区均价：19056元/平方米

小区优势：房龄新，绿化不错，户型设计有亮点，多为阳面户型。近地铁，出行方便，距离地铁5号线淮河道站379米。

图/编辑实勘

秋怡家园

小区均价：18575元/平方米

小区优势：房龄新，绿化不错，电梯房，可作为养老房。物业管理较好，路面干净。小区距离地铁5号线淮河道站800米。

图/编辑实勘

荔红花园

小区均价：19262元/平方米

小区优势：小区规模较小，居住密度小，比较安静。配套不错，内部有养老院，超市，药房，距离地铁5号线淮河道站900米。

图/编辑实勘

免责声明：

文中商圈信息，规划信息来源于天津市规划和自然资源局；

文中地块规划信息来源于国土资源局；

文中距离信息来源于百度地图，与实际可能会有偏差，仅供参考；

文中小区均价信息来源于贝壳找房数据系统；

双地铁为小区1.2公里内有两条地铁线路；

以上房源更新时间为2019年6月12日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。