河西顶流! 金地中心菁华绝版4.8米挑高LOFT已成爆款

    下周（5月20日），南京即将迎来第一次的土地集中出让，共有52幅地块，总用地面积超297万方，起拍总价达866.816亿元。

　　在各大板块大量卖地的同时，作为南京改善重地的河西CBD，仅有一幅迷你地块出让，即河西南G25地块，出让面积仅为10742.12㎡。

　　不仅土地供应少，新房房源也十分稀缺，目前，在河西CBD， 随着滨江ONE的收官，区域内豪宅项目长江尊邸（中国府）也即将收官，买房人的选择范围越来越小。同时，区域内房源价格高、户型大、首付比例高，购买门槛也越来越高。

　　难道在河西买房就只能是奢望了？

　　这个时候，不少精明的买家，将视线落到了“小而美”的LOFT公寓产品上。

　　总价仅120万起，河西南金地中心菁华LOFT公寓成为了热点，不限购、不限贷，还能享受豪宅超级配套！

　　据悉，项目金地中心菁华目前在售11#公寓，户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡，项目已经在南京的买房圈里掀起一股热潮，销售总额节节攀升，备受南京买房人青睐。

　　（金地中心菁华项目效果图）

　　NO. 1｜壹

　　金地中心菁华LOFT公寓为什么非常值得入手？

　　从金地中心菁华所处的地段和产品来看，这样的中心地段的优质资产，在整个南楼市来说，都是非常稀缺的，潜力不言而喻。

　　1、占据“宇宙中心”河西CBD

　　从位置上看，金地中心菁华位于目前南京最热门的河西CBD，这里拥有绝版城市资源、顶级配套、超级豪宅、高端产业，在南京的地位毋庸置疑。

　　作为南京重点发展的区域，河西CBD除了阿里巴巴、小米等 互联网高端企业进驻之外，华侨城欢乐谷项目、河西四大综合体等规划也促使一个全新的南京“ 陆家嘴( 600663, 股吧)”商务区雏形正在显现。

　　产业：阿里巴巴江苏总部，小米集团华东总部，京东集团区域总部，58集团华东总部，苏酒集团全国总部等；

　　商业：金地广场等四大综合体集中吴侯街地铁站四周，还有百亿综合体华侨城欢乐滨江 ，以及鱼嘴商务综合体G97项目等；

　　交通：宁和城际（S3号线），7号线（在建）、2号线西延线（在建）、9号线二期（规划）、河西有轨电车1号线（已开通）和河西有轨电车二号线（规划）；

　　景观：滨夹江文化休闲风光带、滨秦淮河文化休闲风光带、鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园等。

　　因此，在金地中心菁华，超低门槛就可以享受到河西豪宅的超级配套、

　　对于预算有限的年轻群体来说，这是一个可以快速入住河西的机会；对于投资客们来说，更是一个难得的投资机会。

　　2、楼下大型商业体预计年底开业

　　更让购房者们心动的，便是金地中心菁华公寓楼下，就是大型城市综合体金地广场。

　　据悉，金地广场项目云集有精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食餐厅，设计师品牌店等国内外知名商家，预计今年年底正式开业！

　　（金地广场效果图）

　　今年4月15日，盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、 周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌与南京河西金地广场完成现场签约仪式，项目开业后，将填补板块内大型商业的空白！

　　未来，住在金地中心菁华公寓，下楼就能逛街、吃饭、休闲，生活极为便利，舒适度非常高。

　　同时，以综合体作为强大支撑的金地中心菁华，可以让投资者享受巨大收益，让业主享受便捷生活，出租转手皆轻松，无论是投资还是自住都非常适宜。

　　（签约仪式现场图）

　　3、南京稀缺Loft产品

　　金地中心菁华在售的4.8米挑高公寓产品十分稀缺，可谓卖一套少一套。

　　2017年7月1日，《南京市建设项目建筑面积管理办法》正式施行，明确提出酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。

　　南京明确要求酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，意味着挑高公寓将逐渐绝迹，而禁止“商改住”，会导致未来市场上公寓房源大幅减少。

　　尤其是像金地中心菁华这样位于河西南、具有高起点规划的4.8米挑高公寓，更是备受南京买房人追捧。

　　（金地中心菁华项目效果图）

　　4、高度约175米 地标级超高层

　　更难得的是，金地中心菁华目前在售的11号公寓楼，高度约175米，是区域内目前最高的地标性建筑。

　　与其他物业类型相比，高端公寓往往占据着城市土地价值最高的核心地段，拥有绝佳的自然及城市景观。

　　高度的背后，是广阔的视野与居住荣耀感。

　　这样的高度，让未来住在金地中心菁华11号公寓楼的业主拥有更宽阔的视野、更好的通风采光，是市面上普通公寓亦或是住宅无法提供的居住体验，拥有天际视野，无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。

　　（金地中心菁华项目效果图）

　　NO. 2｜贰

　　当然，除了项目的硬核地段和产品圈粉之外，金地中心菁华的低门槛和可预见的高收益，也吸引了一大波粉丝。

　　目前南京正在执行严格的限购、限贷、限售政策，因此，相比门槛高的住宅产品，投资公寓成了一种更稳定、更优质的资产管理选择。

　　尤其是像金地中心菁华这样位于河西CBD，下楼就商业体和地铁的优质公寓产品，不限购、不限贷、小面积、低总价、高收益，已经成为了当下投资者们眼中的香饽饽。

　　未来，伴随着金地广场商业体开业，加上周围高新产业聚集，社区不断成熟，未来将有海量人群作为保障，收益将非常可观！

　　总价仅120万起，就能在南京拥有一套占据城市优质资源的固定房产，无论是自住，还是有投资计划的买房人，金地中心菁华值得拥有。

　　（金地广场效果图）

　　NO. 3｜叁

　　目前，金地中心菁华目前在售11#公寓，户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡LOFT公寓。相比于市面上的普通平层公寓，金地中心菁华4.8米挑高公寓得房率近乎是前者两倍！

　　如果是用来自住，将享受到可匹敌大户型的居住氛围，如果是用来出租，超高得房率将使房源能租出更高价格，且极易出租，潜力无限。

　　在户型设计上，金地中心菁华挑高公寓也可圈可点，双房设计，让业主有自由规划的选择，无论是双卧室还是卧室+书房，都可以明确划分功能。

　　一层用作客餐厅+卫生间，二层是卧室+储物间，功能完备，且私密性较好。

　　(金地中心菁华样板间图)

　　据悉，项目后期还有建面约88㎡的平层公寓新品，可以满足各类置业者的需求，值得关注。

　　金地中心菁华挑高公寓总价仅需120万起，是难得的占位河西的机会，目前项目还有部分LOFT房源在售。投资河西南，入住宇宙中心，抄底河西南绝版户型的机会，谁能不心动？