双量齐升！2022年淮安拟开业商场达10个、体量超90万方！

编者按：据赢商网不完全统计，2022年，江苏有92个商业项目（商业体量≥3万㎡）计划开业，在拟开业项目数量及体量方面较2021年均有提升。在商业存量与增量并举下的2022，赢商网将聚焦江苏省内南京、苏州、徐州、扬州、淮安五大2022年重点增量城市，看看它们将上演怎样的开业热潮，又能给业内带来哪些新惊喜？

作为苏北重要中心城市，近年来，淮安随着城市化建设步伐的加快和消费者需求的提升，吸引了一批商业地产企业和新兴品牌的入驻，为淮安的城市商业带来新的生机与活力。与此同时，2022年，得益于又一批商业“新生”力量的涌入，淮安的商业格局还将进一步优化升级。

一、淮安2022年拟开业10个项目，以中小体量mall为主

据赢商网华东站不完全统计，2022年，淮安拟开业10个商业项目（商业体量≥3万㎡，下同），新增商业体量96.4万㎡，与去年统计的2021年淮安拟开业项目3个、商业体量16万㎡相比，分别上涨了233.3%、502.5%。

就各项目开业时间来看，2022年上半年，淮安预计将有4个项目亮相开业，且集中于二季度。除此之外，下半年淮安预计还将有5个项目在四季度“扎堆”入市，迎来一波年末开业潮。

就拟开业项目的体量大小来看，5-10万㎡（含10万㎡）的中小型体量商业项目共有7个，是今年淮安商业增量市场的主流形态。5万㎡以下的小体量项目，及10-30万㎡（含30万㎡）的大体量项目则相对较少。

就拟开业项目的区域分布来看，除了淮海商圈、水渡口商圈等主城核心商圈再迎诸多重磅商业，淮安梦乐城、碧桂园淮府凤凰荟、淮安旭辉Cmall等商业体的加入，也为南部新城、淮安经济开发区这类缺乏大型商业配套设施的新城区，注入全新的生命力。

综合来说，如今的淮安商业活力焕发。虽然拥有大体量商业聚集的淮海商圈、水渡口商圈的地位依然难以撼动，但是由于城市版图的不断扩张和楼市发展拉动等因素，一些非核心商圈的供应增多，多区域大型商业体开始不断涌现。且随着淮安众多商业“新生”力量的涌入，将会促进淮安商业格局不断升级与完善。

二、重点项目推荐

淮安融创ins park

计划开业时间：2022年12月

商业体量：14.4万㎡

淮安融创ins park由淮安市国联集团与融创商业共同打造，预计将于2022年12月开业。以“有腔调，趣造梦”为定位线索，致力于打造淮安潮文化社交聚集地。

数字化时代下，淮安融创ins park以智能化、场景化、社交化为商业体验迭代带来破圈路径，通过因地制宜的多元组合来重解传统消费命题，创造“娱乐体验增值”为驱动的商业内核，引领淮安城市商业向上新生。

该项目聚焦年轻家庭及Z世代消费者，多元化布局时尚潮牌、儿童游乐、珍馐美食、竞技酷玩等丰富业态，满足全客层购物体验需求；匠心打造3D裸眼大屏、IP主题布置、挑空四季花园、未来科技主题街区、天空运动场等场景亮点，构筑沉浸式艺术生活空间。

据赢商网获悉，淮安融创ins park的已签约意向品牌包括保利影城（拥有淮安首个POLY MAX影厅）、苏果MART（淮安首进）、夏威夷海鲜自助、星工场主题餐饮、龙格亲子游泳俱乐部、肯德基、必胜客、 周大福及亿维苹果等。

淮安华信Mall

计划开业时间：2022年4月

商业体量：9万㎡

华信Mall位于淮安主城核心区位——淮海商圈，是由华信集团投资建设的城市级大型创新业态综合体。以“沉浸式互动体验”为核心，致力于打造淮安高品质城市生活的标杆，为淮安注入新潮商业活力与全新精致体验。

华信Mall购物中心建筑面积约9万㎡，配有商业停车位1200个（B2、B3）。商业地上6层+地下1层，集精品超市、IMAX影城、国际精品零售、快时尚、名表、儿童体验、餐饮、娱乐为一体。

项目以追求品质的中产家庭、商务白领、文艺青年、城市游客为主要目标客群，对焦中产阶层生活典范，重美学、重交互、提倡生活美学式商业空间。招商方面，项目城市首店占比高达40%，此前， 幸福蓝海( 300528)IMAX、大润发SUPER、魅KTV、MR.B篮球公园、 大众书局、MELAND、星际传奇、夜上海、星巴克、奈雪的茶、POP MART、等众多知名品牌代表已与华信Mall成功签约。

淮安金融中心

计划开业时间：2022年12月

商业体量：25万㎡

淮安金融中心雄踞水渡口中央商务区核心区域，是由淮安国联集团匠心打造的超20万方情景体验式商业，由A组团、D组团、风情街三大区域组成。项目通过丰富的业态组合，集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、亲子等业态于一体，为淮安人民打造出一座沉浸体验式潮流消费聚集地。

其中，金融中心A组团商业，集商务会所、云端公寓、高端购物、超5星级酒店、饕餮美食、休闲娱乐、情景体验商业于一体的高端购物公园，未来将形成淮安市独一无二的“城市亮级购物中心”，营造消费新体验，构筑品牌新平台。

金融中心D组团商业，致力于打造淮安文创商业新地标，并通过 旅游、体验、景点、 互联网、实体等内容形式，结合一线品牌要求完成定制服务，形成体验消费场所，集酒店、公寓、商业、餐饮、休闲、人文等为一体的多种类型商业经营。

金融中心风情街商业，定位为“目的性消费”商业基地，打造集宴会、餐饮、亲子家庭一站式的休闲娱乐中心，已引入魔都海鲜霸主宝燕集团旗下的宝燕壹号、宝燕市集、宝燕乐园、海货工厂。

?