核心导读：浙江省平湖市的徐先生近10年遭遇“办证难”的问题，他购买的商业楼主体消防验收至今通不过，办不出房产证。诡异的是，该处商业楼部分商铺竟然能办出房产证。面对这样的困局，主管部门住建局处理的态度一个字“拖”，而作为国企的开发商，为了达到消防验收通过的目的，更是采取了“胡萝卜+大棒”的手法。因此，一路维权至今无人管。
近日，本报接到浙江省平湖市乍浦镇徐跃忠的实名举报，称他在2013年购买了嘉兴港区染店苑东区2号楼商业用房301号商铺（三楼），面积为2707平方，至今没法办理房产证。经过他多方维权后得知竟是该楼主体消防验收通不过。但令他想不通的是，2号楼商业用房一楼的商铺在2018年竟然办出了房产证，还投入营业使用？存在严重的安全隐患。为此，徐跃忠多次向嘉兴市主管部门投诉，但几年下来，毫无进展。
2013年1月6日，徐跃忠通过拍卖购买了港城公司位于嘉兴港区染店苑东区2号楼商业用房301号商铺（三楼），面积为2707平方，价格8662720元。整个建筑面积8000多平方。同年1月28日开发商港城公司向他交付房屋。
他在办理房产证的过程中被嘉兴港区住建部门告知，他购买的商铺消防验收没有通过他，是无法办理房产证的。他多次向嘉兴港区开发建设管委会反映，但他们多次推诿，把难题抛给开发商港城公司，双方多次协商无果。
2018年10月31日凌晨，开发商嘉兴港区港城置业有限公司为了恢复消防通道功能，采取暴力手段，强行拆卸卷帘门而被徐跃忠发现并报警。
为此，他曾经把港区消防大队告上法庭，通过法院证实了他购得商铺，消防验收没通过。而开发商嘉兴港区港城置业有限公司也为了消防验收，又把告徐跃忠夫妇一起告上法庭，法院判港城置业赔偿徐跃忠夫妇俩约62万（楼梯12万元、损失50万元），但前提是要求徐跃忠夫妇俩让出一间商铺作为消防通道。理由是涉及公共利益。但他们夫妻拒不执行法院判决。
徐跃忠夫妇认为 :一、让出3层楼梯一共有90多平方，2013年购买一间商铺的价格就是30多万，法院目前认定12万，赔偿太低。二、不良开发商把有问题的房子卖给他，导致空置多年，一直无法投入使用，损失巨大。他认为，原本他购得的房子，一直保持原状，消防验收通不过是开发商的事，而开发商在销售房子前，就应该办理好消防验收等事项，是开发商的权利和义务。开发商把楼梯当成商铺卖，当初就是为了这个事情还特意问过他们，他们说没有问题，所以他才买下的，事情搞到今天这个局面，是开发商擅自更改施工设计，才导致消防验收通不过的。
更离奇的是，2018年，他陆续看到拍卖购买的染店苑东区2号楼商业用房一楼的商铺大部分都办理出房产证，并且开店营业。
对此，徐跃忠感到不解，整体商业用房在没有办理消防许可证的前提下怎么能获得房产证并可以开业经营呢？住建（房管）部门就办理了房产证，是违规操作。为此，他多次信访，嘉兴港区（综合保税区）建设交通局回复他说：该项目办理房屋所有权登记所需的资料齐全。
面对这样的答复：徐跃忠哭笑不得，嘉兴港区(综合保税区）建设交通局部门说办理房屋所有权登记所需的资料齐全，而应急管理局（消防大队）说该项目尚未进行竣工备案。他个人认为建设交通局部门的回复完全是睁着眼睛说瞎话的，是欺民的表现。而消防部门回复是真实的。
本报电话联系上嘉兴市港区住建局朱局长：他说徐跃忠反映这个情况比较复杂，一定要求面谈。
本报也联系了开发商嘉兴港区港城置业有限公司的黄董事长，其介绍：这里过程非常复杂，现在法院已经终审判决，法院判决我们双方应该尊重。消防当时是整体通过了，还做了完善，因为他个人的原因，没有通过，没办成房产证。我们是国企公司，从企业发展角度出发，我们多次协商，但协商不成，把楼梯弄成商铺，是测绘公司犯错误了，我们事后做了大量工作，但结果不理想。不能以现在的眼光来看以前的问题。
根据应急《消防法》的规定：建筑物在未取得消防许可证的前提下，住建部门是不能验收通过的。需要按照相关标准进行相关的验收并备案；最后确认合格后才能投入使用。而没有经过验收的话是不被允许投入使用的，存在安全隐患，一旦发生火灾，安全无法得到保障。
此事的进展，本报继续关注。