庞源 .御梓园现房7栋清盘为什么这么便宜？0首付直接月供,11450单价是临深最便宜距离深圳沙田地铁站最近的惠州新房？

项目名称【庞源 .御梓园 】状况：现房直接认购
在售：加推️栋货量充足   一口价房源 不高于12500/㎡
户型：91平三房两厅 两卫                 112平三房两厅两卫                 118平三房两厅两卫
折扣：0首付直接月供 4800元/月再送20年车位使用权❗

【庞源御梓园】位于深惠两城交界处位置，距深圳地铁14号线白云站仅200米，真正的地铁口物业！门口龙海一路轻松贯穿两城之间，往东5分钟直通厦深高铁惠州南站，往西直接接驳坪山新区丹梓东路，10分钟车程直通坪山站，是深圳庞源集团在入驻惠湾区继御蓝湾之后投资开发的又一力作。项目周边商业配套醇熟，周边已交楼小区入住率均达到了60%以上，深圳坪山新区、惠阳区、大亚湾区三城交汇中心地带，三大区域交通核心枢纽，高速、高铁、地铁多维立体交通畅达深圳各个区域，作为深圳东进首站，伴随着地铁线路站点的落实和动工，深圳来此移居势必会迎来新的高峰，临深区域升值空间无限！

【庞源御梓园】据了解，目前惠州市已编制完成《惠州市城市轨道交通线网规划》，正组织编制《深惠城际轨道交通详细规划》《惠州市城市轨道交通建设规划》。接下来要建设的有深惠城际轨道、惠州地铁1号线、深圳地铁14号线惠州段、深圳地铁16号线惠州段等，组团间骨干线路，主要满足惠城、惠南与惠阳—大亚湾三大组团之间的联系，实现惠州主要交通枢纽之间的快速通达。除此之外，赣深铁路和广汕高铁线在未来也将逐步建成开通，可以极大地方便仲恺、城区市民到深圳福田及深圳其他地方，尽力融入深圳、广州半小时生活圈。轨道交通发力的同时，惠州的航空、港口、高速公路、城际列车等方面也在集体发力。值得一提的是目前惠州高速公路通车里程已达到633公里，密度为5.66公里/百平方公里，全省排名第二位。按照计划，到2020年惠州还要建成从莞高速公路惠州段、汕湛高速公路清远至惠州段、武深高速公路新丰至博罗段、河惠莞高速惠阳至紫金段等。

【庞源御梓园】项目基本信息：

建筑面积：108081㎡

占地面积：22680㎡

项目特色：低总价、地铁沿线

建筑类别：高层、超高层

装修情况：精装修

楼层状况：1-7栋为高层，1、2栋21层，3、4栋31层，5、6、7栋30层

开发商：深圳庞源地产

楼盘地址：惠阳白云坑段，龙海一路与龙山二路交汇处

开盘时间：2017年12月31日

【庞源御梓园】项目由7栋高层组成，其中1栋和2栋21层，3栋和4栋31层，5栋、6栋、7栋层高30层，框架剪力墙结构，承重墙少，户型可改动空间大，同时楼栋呈T字形，保障了所有户型朝南和南北通透的格局，通风采光都非常的好。临龙海一路与龙山五路的公共部分为住宅底层商业，未来将招商餐饮与百货、装饰等多元化商业，为业主的日常所需提供保障，商铺顶层露台为小区绿化区域，加上社区内部园林，形成高低鲜明，远近不同的立体式花园，让园林更加的漂亮。所有楼栋一楼全部架空，为业主休闲提供足够的空间。另外小区内还有儿童活动中心，休憩凉亭、水榭景观等多处休闲场所。小区的每一个细节，开发商都力求做到最美，只为给您呈现一个地铁口舒适温馨的家。

【庞源御梓园】周边配套：

【公园】：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、聚龙山公园、半岛体育公园

【商业】：福鑫购物广场、万达广场、大中华购物广场、小区底层2500平米自带商业

【学校】：东王实验学校、群星小学、西区二小、白云坑小学、中山中学

【医疗】：惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠阳中医院

【娱乐】：中影首郡国际影城

【酒店】：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、云瑞酒店

【市场】：新寮农贸市场、白云坑农贸市场

【金融】：中国建设银行、工商银行、邮政银行、惠州农商银行、农业银行

【庞源御梓园】新品户型图鉴赏：

【不得不买御梓园的10大理由】

1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；

2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；

3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；

4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；

5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；

6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；

7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；

8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；

9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；

10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。